中国恒大(03333)旗下物管公司恒大物业昨日向联交所递交主板上市申请，华泰金融、瑞银、农银国际、建银国际、中信证券及海通国际为联席保荐人。

　　据其初步招股文件显示，截至今年6月底止，恒大物业已订约为1354个项目提供物业管理服务及增值服务等，总在管面积约为2.54亿平方米，签约面积则为5.13亿平方米。

　　公司今年上半年收入为45.64亿元(人民币。下同)，按年升31.68%；利润为11.48亿元，按年飙升1.82倍。若按各业务划分，业务物业管理服务收入为28.24亿元，按年升31.08%、非业主增值服务收入为12.31亿元，按年升16.61%，至于社区增值服务收入则按年升近一倍至5.08亿元。上半年整体毛利率更按年大增15.1个百分点至38.1%。

　　值得注意的是，公司99.5%物业管理服务收入及在管面积均是来自恒大及相关的联营企业，来自独立第三方物业开发商的收入仅占0.5%。

　　另外，公司在上市前引入一组著名战略投资者，包括红杉资本、云锋基金、腾讯(00700)、华人置业(00127)执董陈凯韵、新世界(00017)郑家纯家族，以及利福国际(01212)等，共购买公司28.061%股权，涉及总代价为235亿港元。

（文章来源：经济通中国站）

Tags： 恒大物业上半年利润飙1.8倍 引入腾讯华置等战投