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领展中期续租租金调整率负2.6% 零售租金收入跌5.5%

来源 2020-11-09 15:05:38 国际新闻

  领展房产基金(00823)公布,截至今年9月底止中期业绩,总收益为52.33亿元,按年下跌1.9%。其中,零售收益总额按年减少5.5%至33.9亿元。

  于9月底止,领展物业组合的租用率维持稳定于96.1%水平,整体物业组合续租租金调整率录得负2.6%。平均每月租金由今年3月底之每平方尺70.3元,下跌至9月底之每平方尺68.7元;整体商户的每平方尺零售销售总额下调11.6%。

  期内,集团于全港拥有约5.7万个泊车位的停车场物业组合,收益总额录得按年下跌5.7%,而每个泊车位每月收入则按年下跌6.3%至2745元。另外,集团亦因应疫情,向因商铺停业及学校停课而严重受影响的褓姆车及校巴营运者提供租金减免。

  至于租赁物业方面,期内集团与南丰集团共同发展的海滨汇项目成功订立多份新租约,于9月底止,办公室及零售面积的租用率分别为约80%及76%。领展预期,随著租金差异持续带动企业从传统核心商业区迁往九龙东,该区将仍具竞争力。

  中国业务方面,领展中国的5项物业,经计及疫情所致的租用率下降及租金减免、因深圳怡景中心城进行资产提升工程导致的收入损失及相对上年同期的人民币贬值后,期内收益总额共录得6.61亿元及物业收入净额为5.06亿元,分别按年下跌9.7%及12.5%;平均续

  租租金调整率为8.1%。另外,新收购的澳洲悉尼及英国伦敦甲级办公室于期内合共贡献总额分别为1.21亿元及9900万元。

(文章来源:经济通中国站)

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