龙湖集团【龙湖地产1993年创建于重庆，发展于全国，是一家专注产品和服务品质的专业地产公司。】(HK:00960)今日公告称，公司及控股股东以先旧后新方式配售1亿股股份，龙湖集团增发5000万股，每股配售价47.00港元，较上日收市价50.80港元折让约7.48%。龙湖集团通过增发股票所得款项净额约为23.31亿港元。

　　龙湖集团表示，配售及认购是筹集更多资金的最有效方法，以拓宽股东及资本基础，并加强公司的财务状况。龙湖拟将此次配售所得款项作为集团的一般营运资金，或将有助于赋予业务端更大的战略余量，助力公司更好地把握行业下半场的难得机遇。

　　此次龙湖集团及控股股东以先旧后新方式配售1亿股股份，实际增发5000万股，尚不及此前大股东增持份额。香港联交所资料显示，2017年至今，龙湖集团大股东Charm【说一个人很有魅力，常说he is charming...】 Talent【义乌达伦特家居用品有限公司（Talent farest candle&gift ware co,ltd)由大连达伦特远东工艺品有限公司于2010年初在义乌投资成立，生产各种佛教用酥油灯，酒店用茶蜡、玻】累计增持龙湖集团超6300万股，市值约为32亿港币。而此次配售及增发股份交易完成后，龙湖集团前两大股东的合计持股比例仍超过65%，显示出大股东对公司长期发展的坚定看好。

　　对于此次配股募资的原因，有业内人士分析认为，一方面是为了抓住后续的市场机会，如今龙湖的主要业务涉及地产开发、商业运营、租赁住房和物业服务等领域，在中国疫情防控有效、经济有力复苏的过程中，这些领域均面临发展的窗口期，这次配售所补充的资金，会储备到公司的运营资金中，可以给龙湖的业务端更多的战略余量，更好的把握行业深度整合期的机遇。另一方面，“三道红线”融资监管新规之下，作为绿档房企，龙湖虽然三道红线均未触及，但始终在财务上坚持自律，并不断以更高的标准要求自己，此次配售也可以看做是龙湖用股权融资的方式补充自有资金【自有资金是“借入资金”的对称。】，进一步降杠杆、控风险。

　　摩根大通在研报中也认为，龙湖并不急于筹集资金，亦未针对任何特定的收购目标或土地储备筹集资金，因为相信龙湖可于内部筹集该等资金。同时，龙湖维持稳定的股权结构【股权结构是指股份公司总股本中,不同性质的股份所占的比例及其相互关系。】，符合主席及第二大股东的利益，因此公司可继续为股东带来最大回报。此次股权发售不会对公司的基本面产生任何改变。

　　据了解，目前，龙湖集团坚持地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务四大主航道【主航道，是指承担某航段水路运输主要任务的航道。】业务的协同推进。2020年中报显示，龙湖保持了平均借贷成本4.5%的低位，平均贷款年限6.45年，净负债【金融负债减去金融资产,是公司的"净金融负债",简称"净负债".此处有一重要概念,即金融资产是'负'的金融负债.它可以立即偿债并使金融负债减少.公司真正背负的偿债压力是借入后已经用掉的钱即净负债.净负债是债务人实际上已投入生产经营的债务资本....】率51.4%，在手现金784.0亿元，现金短债比4.55，一系列指标均维持行业内的较高水准。

（文章来源：e公司）

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