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旭辉控股集团公告宣布,于今年前11个月,该集团累计合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约2000.2亿元,合同销售面积约1318万平方米;合同销售均价约15200元/平方米。
公告显示,其中,于11月单月,旭辉控股合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约256.5亿元,同比增长16.48%;合同销售面积约160.86万平方米,合同销售均价约15900元/平方米。
中华网【中华网成立于1999年5月,是中国成立最早的门户网站之一。】财经于公开报道获悉,今年早些时候,公司董事会主席林中表示,有信心超额完成全年2300亿元的销售目标,下半年2800亿元推货,其中,1800亿的新推,88%位于一二线及准二线城市,三季度公司会完成800亿元的销售。
以此计算,今年前11个月旭辉已经完成年目标的86.96%。
公开报道显示,于11月15日,旭辉集团【旭辉集团2000年成立于上海,其控股股东旭辉控股集团2012年在香港主板整体上市(股票代码00884.HK),是一家以房地产开发为主营业务的综合性大型企业集团,截至2018年,旭辉集团已成立18年,旭辉年均53%的复合增长率,2017年全年销售合同金额突破千亿,跻身全国TOP15。】发布消息称,双十一成交额约129.2亿元,旗下旭客家PV(Page View【Page view (综合浏览量): 网站各网页被浏览的总次数.一个访客有可能创造十几个甚至更多的 Pageviews。】)访问量约240万,活动围观数约64万。
高溢价拿地继续加码扩规模
在获取项目方面,最近于12月6日,溢价率61.75%,旭辉以单价647万元/亩,总价8.62386亿元竞得安徽【安徽,简称“皖”,省会合肥,位于中国大陆东部,属于华东地区,介于东经114°54′-119°37′,北纬29°41′-34°38′之间,公元1667年因江南省东西分置而建省。】阜阳【阜(fǔ)阳,简称阜,古称汝阴、顺昌、颍州,位于安徽省西北部,华北平原南端。】【2020]-30地块,楼面价4219.54元/平米。
于12月4日,新津轨道城市发展有限公司66%股权通过西南联交所公开交易,最终旭辉以42271.38万元成交。据了解,新津轨道城市发展有限公司经营范围主要是城市(城际)轨道交通系统沿线(站)及相关地区、地下空间资源开发及管理。其核心资产为成都14个市级TOD【ToD是世界上众多想要登上War3界巅峰之座的选手之一,进行了多年的努力。】示范站点之一的新津站【新津站,邮政编码611434;1960年11月1日正式投入运营。】TOD【ToD是世界上众多想要登上War3界巅峰之座的选手之一,进行了多年的努力。】项目,旗下拥有土地使用权面积356亩,为“新津站TOD+5G公园城市社区”项目二期开发用地。
数据显示,截至6月底,旭辉集团拥有土地储备6850万平方米,总货值约10300亿元,其中的89%位于一二线及准二线城市。
前三季拿地金额大幅增加31%:平均拿地成本高出同期42.7个百分点
此外,中华网财经了解到,据中指研究院发布的2020年1-9月全国房地产企业拿地排行榜TOP100显示,旭辉控股集团在前三季度拿地花费478亿元位列第14名,拿地面积为628万平米位列TOP100第20名,平均拿地成本7612元/平米。值得注意的是,去年同期新城控股【新城控股,股票名称。】花费366亿元拿地686万平米,平均拿地成本为5335元/平米,其中今年的拿地金额较上年同期大幅增加30.6%,平均拿地成本较同期高出42.7个百分点。
得一张黄牌
值得注意的是,据媒体统计数据,按旭辉控股集团今年中期业绩数据显示,其剔除预收款资产负债率【资产负债率又称举债经营比率,它是用以衡量企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力,以及反映债权人发放贷款的安全程度的指标,通过将企业的负债总额与资产总额相比较得出,反映在企业全部资产中属于负债比率。】74.24%触及踩线,净负债【金融负债减去金融资产,是公司的"净金融负债",简称"净负债".此处有一重要概念,即金融资产是'负'的金融负债.它可以立即偿债并使金融负债减少.公司真正背负的偿债压力是借入后已经用掉的钱即净负债.净负债是债务人实际上已投入生产经营的债务资本....】率63.2%,现金短债比2.35,按监管部门设置的三道红线看,旭辉控股集团踩一条红线,得监管一张黄牌警告。
此外,11月26日,穆迪将旭辉控股(集团)有限公司(CIFI Holdings【英 ['həʊldɪŋs] 美 ['hoʊldɪŋs] n.股份;收藏品名词holding的复数形式....】 (Group【GROUP,是《魔法禁书目录》中学园都市暗部组织,隶属于学园都市统括理事会。】) Co。 Ltd【LTD是ESP的子品牌之一(ESP其他子品牌如EDWARDS、GRASSROOTS等主要面向日本内销,不作讨论),弥补ESP在万元以下的海外市场。】。,简称“旭辉控股集团”,00884.HK)的企业家族评级(CFR【CFR是Cost and Freight的简称,中文意思是成本加运费,指在装运港船上交货,卖方需支付将货物运至指定目的地港所需的费用。】)由“Ba3”上调至“Ba2”。同时,穆迪还将该公司现有债券的高级无抵押债务评级由“B1”上调至“Ba3”。
此外,据中国指数研究院数据,旭辉集团前11月销售额位居房企销售额榜单的第16位,仅次于中国金茂和金地集团。
(文章来源:中华网财经)
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