首页 > 国际新闻/ 正文
10月16日,金辉控股已通过港交所上市聆讯,预计将于10月29日在港股正式挂牌上市。
10月22日,据媒体报道,金辉控股此次IPO融资额为25.8亿港元。以此规模计算,金辉控股的发行定价约为每股4.3港元,接近最高定价4.5港元/股。这也使得金辉控股成为近年来少有的在港股IPO中能在高位区间定价的房地产开发企业。
《证券日报》记者注意到,近期评级机构惠誉国际确认金辉“B”公司评级,评级展望从“稳定”调升至“正面”。这是3个月来,金辉又一次获得权威评级机构上调评级。此前7月7日,联合评级国际有限公司(下称“联合国际”)将金辉的国际长期发行人评级从“BB-”上调至“BB”,展望“稳定”。
针对此次上调金辉评级,惠誉表示,此次上调结果反映了金辉的市场地位和财务杠杆的改善,包括低于同行的非控制性权益(约20%)、杠杆率持续优化和债务结构的改善等;主要集中在省会城市及直辖市的土地储备优质且总建筑面积充足,足以满足未来长时间的开发需求。在预期的IPO之后,公司的透明度及公司治理能力将得到提升。
良好的公司信誉,持续优化的财务结构,优质且充足的土地储备和总建筑面积所带来的长期增长空间,是金辉持续获得评级机构肯定并上调评级的基础。
近年来,金辉控股的债务结构持续改善中。2017年-2019年以及2020年4月30日,金辉控股扣除合约负债后的资产负债率分别为54.8%、50.7%、47.7%、46.6%,呈逐渐下降趋势,且负债水平低于行业大多数公司。2019年中期,25家预收款最大的A股上市房企扣除预收款后的资产负债率中位数为51%。
稳健的业绩及财务表现背景下,金辉控股也能够在债券市场以较低的成本获得融资。其中6月份发行的一笔境内公司债获得6.95%的票面利率,同期发行的另一笔3.25年长期美元债,最新利率已降至8%以下。
金辉控股招股书显示,截至今年7月31日,公司总土地储备为2908.2万平方米,其中二线城市和核心三线城市土地储备高达93.3%。在产品规划方面,金辉控股目前拥有四大产品系,分别是针对首置客户的“优步系”产品,针对首改客户的“云著系”产品,面向大城市高净值人群的“铭著系”高端住宅,以及城市综合体“大城系”。其中“优步系”“云著系”产品占据金辉权益建筑面积约57.8%。
占据区位优势前提下,金辉控股专注于首置、首改类产品的产品定位和区域规划,有力支撑了公司的可持续增长,稳居中国房企前40强。招股书显示,2017年-2019年,金辉控股年收入分别为117.77亿元、159.71亿元及259.63亿元,复合年增长率达48.5%。其中2019年度的同比增幅高达62.56%,这一增速远远超过不少头部房企。
(文章来源:证券日报网)
- 搜索
-
- 1000℃游族网络:董事长林奇逝世 公司将尽快推举董事长人选
- 1000℃20年来首次!民生银行高管集体增持 重磅信号浮现?招商、中信高管也岀手 机构火线解读
- 1000℃?第二季! 被解散的董事会秘书公开反击,请愿书要求取消董事会决议国信金融控股回应:将积极回应
- 1000℃?“环球银行”行长顾Shu接任周母兵,并将成为四大银行中最年轻的董事长。 高级会计专家如何指导中国农业银行?
- 1000℃?阿里巴巴股票持续下跌
- 1000℃?400亿铅电池领导者天能股份在科技创新局,“永进”,硅谷天堂等明星股东上市
- 1000℃?德意志银行成为北京首家获准托管证券投资基金的外资银行
- 1000℃?顾Shu担任农业银行党委书记,将成为四大银行中最年轻的董事长
- 标签列表
-
- 星座 (702)
- 孩子 (526)
- 恋爱 (505)
- 婴儿车 (390)
- 宝宝 (328)
- 狮子座 (313)
- 金牛座 (313)
- 摩羯座 (302)
- 白羊座 (301)
- 天蝎座 (294)
- 巨蟹座 (289)
- 双子座 (289)
- 处女座 (285)
- 天秤座 (276)
- 双鱼座 (268)
- 婴儿 (265)
- 水瓶座 (260)
- 射手座 (239)
- 不完美妈妈 (173)
- 跳槽那些事儿 (168)
- baby (140)
- 女婴 (132)
- 生肖 (129)
- 女儿 (129)
- 民警 (127)
- 狮子 (105)
- NBA (101)
- 家长 (97)
- 怀孕 (95)
- 儿童 (93)
- 交警 (89)
- 孕妇 (77)
- 儿子 (75)
- Angelababy (74)
- 父母 (74)
- 幼儿园 (73)
- 医院 (69)
- 童车 (66)
- 女子 (60)
- 郑州 (58)