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恒大继续按计划削减负债规模。10月23日,恒大宣布提前偿还一笔本金为121亿港元的境外债。
这是恒大最后一笔2020年到期的债券,也是恒大近10天里第三笔提前偿还的债务。
市场消息显示,恒大于本月13日提前偿还114亿元人民币的境内债。20日前后又提前偿还了一笔40亿港元的香港写字楼夹层融资。
按现时的汇率计算,恒大为偿还这三笔债务,在10天里至少花费了约294亿港元,其降负债的决心,显而易见。
这有赖于恒大强劲的销售。9月1日至10月8日,恒大在38天里录得1416亿人民币(折合约1642亿港元)的物业销售额。
将数据稍微转换一下,或能更方便比较:38天1642亿港元,即平均每10天的销售额为432亿港元,与10天还债294亿港元相比,不难得出结论——恒大的销售可以覆盖偿债压力。
不过,销售的高增长并非恒大降负债的唯一抓手。近期,恒大在地产、物业管理服务、新能源汽车等业务领域,大力进行股权融资。
目前,该等三项业务引入的股权投资资金就已达317亿港元,极大地充实了恒大的流动性,实现了负债总额和负债率的双双大幅下降。
值得一提的是,即将分拆上市的物业管理服务业务,以及计划在国内科创板二次上市的新能源汽车业务,均尚未披露计划招股的具体金额。德银等国际投行预计,新股发行的融资额或将达数百亿元,势必进一步优化恒大负债端的表现。
(文章来源:证券日报网)
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