受史上超低利率影响，美国房地产市场蓬勃发展，房贷也一路膨胀，最新数据显示，美国第3季的抵押贷款激增，一路逼近10兆美元，创历史新高。

　　纽约联准银行周二(11月17日)公布的统计显示，Q3美国家庭负债达到14.35兆美元，比前一季增加0.6%或870亿美元，以抵押贷款占比最高。抵押贷款第3季攀抵9.86兆美元，创新高。

　　这份报告中有许多数字逼近或是打破历史纪录，例如第3季新屋贷款和再融资合计1.05兆美元，是史上次高纪录，追平2003年再融资热潮的水平。

　　值得注意的是，虽然目前房贷债务远高于次贷风暴，但现在的借款人信用分数远优于当年，大部分是信用良好的借贷人。

　　车贷也显著攀升，第3季达到1.36兆美元，创历史新高。

　　纾困法案帮助降低违约率。报告显示，第3季贷款违约率下降，主要反映2.2兆美元纾困法案(即俗称关怀法案的CARESACT)提供延后偿付，以及一些放款机构类似服务带来的帮助。20Q3 90天以上的违约率为1.7%，同比19Q3下降0.5个百分点。

　　举例来说，学贷为下滑至4.4%，远低于第2季的9.3%。第3季仅13.2万人收到信用报告破产通知，是历史新低。

　　但是这些宽限措施预定年底结束，代表许多从纾困措施受惠的人可能再次面临困难。

（文章来源：富途资讯）

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