溢价率21.51%、经过35轮竞价，众安子公司杭州众捷企业管理咨询有限公司以总价20.9亿元竞得杭州余杭区【余杭区地处杭州市区西、北部，位于杭嘉湖平原和京杭大运河的南端，是长江三角洲的圆心地，是“中华文明曙光”──良渚文化的发祥地，素称“鱼米之乡，丝绸之府，花果之地，文化之邦”。】编号为余政储出[2020]35号涉住宅地块，楼面价27948元/㎡。

　　资料显示，上述地块名称为杭州未来科技城135号地块，出让面积4.67万㎡，容积率【容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。】1.6，建筑面积7.48万㎡，其中配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。建筑高度不得高于24米，不得低于18米。

　　根据出让文件要求，该宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33710元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37080元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

　　若配建公租房成本按5000元/㎡计算，实际地价为29682元/㎡，按新房上限均价(含装修)销售，预计成本将达到38876元/㎡。

　　官网介绍，众安集团(00672.HK)，香港联交所【香港联交所，为香港联合交易所有限公司、香港期货交易所有限公司及香港中央结算有限公司的控股公司，在金融服务业和金融市场内，具雄厚实力的机构近年都会透过整合，以积极迎合各市场参与者的需要。】主板上市企业，于1997年成立于杭州，坚持地产核心主业，围绕“地产+”全面布局，下设：房产、商业、服务、资本四大战略版块；业务覆盖中高端住宅、商业地产【商业地产，顾名思义， 作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。】开发及运营、物业服务、金融、酒店、影院、文旅、健康、教育、农业等，为中国家庭提供全生命周期的美好生活方案。

（文章来源：中华网【中华网成立于1999年5月，是中国成立最早的门户网站之一。】财经）

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