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微众银行【微众银行是由腾讯公司及百业源、立业集团等知名民营企业发起设立,总部位于深圳,2014年12月经监管机构批准开业,是国内首家民营银行和互联网银行。】官方发布声明,蛋壳租金贷客户退租后,与该行签署协议,将退租后蛋壳公寓【蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌,公司于2014年12月在北京成立,正式进入O2O租房市场,目前在北京、深圳开设分公司。】所欠客户的预付租金,用于抵偿客户在银行的贷款,微众银行将结清该笔贷款。
这是自长租公寓平台蛋壳“爆雷”后,这一事件的最新进展。
蛋壳公寓从房东手里收房,收取管理费和服务费,装修后出租给租客;租客向蛋壳公寓交房租,蛋壳公寓再向房东支付租金。本来合理的商业模式,因为租金贷政策调整、疫情黑天鹅以及蛋壳CEO被捕等问题,瞬间导致蛋壳资金链断裂【企业作为经济活动的载体,以获取利润最大化为目的,但往往企业发展到一定规模时,企业就会陷入一种怪圈:就是效率下降,资金周转减速,严重影响企业正常运行。】。很多租客以“贷款”形式预付房租,但蛋壳拖欠房东租金,房东要求租客退租,收回房子。租客无房可住还要还贷款,房东无租金可收房子还被人租住,一时间,房东和租客的矛盾及冲突大批量爆发。
在这个事件中,房东、租客都是受害方。有评论称,蛋壳背后的“风投机构赚得盆满钵满”,但其实这些机构把真金白银投入了蛋壳的运营当中,并没有高位套现离场。蛋壳暴雷,没有赢家,投资人也血本无归。
谁是第一大持股机构?
蛋壳公寓在今年1月中旬上市,根据招股书【招股说明书是股份有限公司发行股票时,就发行中的有关事项向公众作出披露,并向非特定投资人提出购买或销售其股票的要约邀请性文件。】显示,蛋壳公寓董事长沈博阳【沈博阳,1996年毕业于南开大学,获得环境化学和管理学双学位。】、CEO高靖和总裁崔岩分别持有6.3%、14.2%和2.0%的股份,机构持股方面,老虎环球基金【由朱利安‧罗伯逊(Julian Robertson)创立于1980年的老虎基金是举世闻名的对冲基金,到1998年其资产由创建时的800万美元,迅速膨胀到220亿美元,并以年均盈利 25%的业绩,列全球排名第二。】、愉悦资本、开物投资、CMC资本、春华资本则分别作为过往主要投资方持有20.0%、15.7%、10.4%、9.4%、6.5%的股份,蚂蚁金服则通过Antfin【品牌FIN-帆牌,是香港水族用品品牌。】 (Hong Kong【《Hong Kong》是由Masiwei、DoughBoy作词作曲,马思唯、Doughboy演唱的一首歌曲,发行于2017年09月11日。】) Holding Limited持股7.8%。
也就是说,蛋壳公寓的第一大投资机构是老虎环球基金。
根据媒体披露的数据,老虎环球基金多次投资蛋壳,总投资额3亿多美金。而截至2020年9月30日,老虎环球基金仍持有3600万余股蛋壳的股票,按照蛋壳今天的收盘价,总价值仅1.2亿美金。
B+轮领投助推蛋壳升空
蛋壳在上市之前经过了8轮融资,总金额超过60亿元。不过如果拆开来看,蛋壳的前几轮融资额度算不上惊艳。真正促使蛋壳走上发展快车道的,正是老虎基金领投的B+轮融资之后。
2018年6月,蛋壳完成B+轮7000万美元的融资,这轮融资中,除华人文化产业投资基金【2009年4月,华人文化产业投资基金通过国家发展改革委备案审批,基金规模50亿元人民币,成为第一个在国家发改委获得备案通过的文化产业私募股权基金。】、高榕资本、愉悦资本、酉金资本、元璟资本以及BAI等跟投外,领投的变成了老虎全球基金。此时,距离蛋壳完成B轮1亿美元融资不过三个月,彼时,蛋壳管理的公寓数为12万间。
9个月后,2019年3月1日,蛋壳就完成了C轮融资高达5亿美元的融资,这次领投的仍然是老虎基金。在此之前,蛋壳公寓用2亿美金(包括现金和债务)全资战略收购杭州长租公寓运营商爱上租,完成当时业内最大的一桩收购案,蛋壳公寓管理的公寓数突破40万间。不到一年,翻了近两翻。
2020年1月17日上午9点30分,蛋壳公寓成功登陆美国纽交所,股票代码“DNK”,成为2020年登陆纽交所的第一支中概股。不过,这也成为蛋壳的最高峰时刻。
(文章来源:中国网财经)
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