首页 > 国际新闻/ 正文
碧桂园集团正在着手进行区域组织架构调整,将现有的73个区域裂变成100个以上,这是今年碧桂园第四次调整区域组织架构。
“今天召开内部例会,会议快结束时莫斌总宣布了这件事情。”10月9日,一位碧桂园内部人员向经济观察网透露,根据会议上提出的要求,此次调整在10月14日前完成。
碧桂园称这次调整是5月组织架构调整的延续。今年5月,碧桂园曾将沪苏、安徽、湖南、湖北、广西等规模较大的15个区域拆分成41个,调整过后,下辖区域数量由47个增至73个。
按照碧桂园释放的消息,这一次调整的具体方案将在下周发布,此前碧桂园已在内部进行过一轮盘点,初步形成一系列方案,但尚未最终成型。
市场份额、人均效能、项目运营等是这一轮碧桂园区域调整的考量因素。按照碧桂园集团总裁及执行董事莫斌的管理思路,区域裂变必须是以更小的管理半径、达成更好的管理结果为核心。
一位接近碧桂园的人士告诉经济观察网,碧桂园区域公司进行过多轮架构调整,每一轮都是为了快速适应市场,满足消费者需求。“有的阶段大区域好,有的阶段小区域好,需要根据当时经营阶段与组织目标而定。”
相比5月那轮调整,这次区域裂变的目的在于深耕,但不同的是,碧桂园已经把战线从深耕三四五线城市进一步拉长至一到六线城市。
今年上半年,碧桂园接近60%的销售来源于三四线城市,40%左右来自一二线城市;从投资视角来看,截至今年6月底,碧桂园三四线城市项目在获取18个月后的投资转换率(累计销售额除以权益土地投入)为1.28倍,同行一二线城市项目的该指标仅0.73左右。
但最近几年,三四线城市因政策调控加码压力增大,碧桂园正在逐步调整投资布局。去年中期业绩会上,碧桂园常务副总裁程光煜说,为分散市场风险,碧桂园会坚持按照从一线到五线均衡布局的安排;而今年中期业绩会,这个均衡布局的范畴被延伸至“一到六线”。
中报数据显示,截至6月底,碧桂园已获取的权益可售资源为16698亿元,其中目标为一二线城市的有8638亿元,目标为三四线城市的有8060亿元。
碧桂园方面表示,通过对部分区域进行裂变,使区域运营形成更合适的规模,从而聚焦深耕各线市场。
事实上,组织架构调整是最近一年多以来碧桂园内部不断在重复的一项工作。从去年3月开始,碧桂园就开启“拆了部门墙”的组织架构优化。
彼时,一方面,碧桂园对总部的部门进行精简合并;另一方面,将原本总部的权责进一步下放到区域,精简业务流程,希望达到区域的高度自治。
当时,莫斌提出希望将一些规模较小、项目较少的区域进行合并。近一年后,区域整合才真正落地——今年2、3月,碧桂园两次对集团部门或区域公司进行调整,通过合并部分项目数量、管理半径、业绩规模偏小的区域,碧桂园的区域公司总数从68个减至47个。
但两个月后,碧桂园又一改此前做法,对部分规模较大的区域进行分拆。“按照之前调整的组织架构,碧桂园下辖各个区域的权限很大,总部很难直接进行管理。”上述碧桂园内人员称,区域裂变之后,既方便深耕当地市场,也有利于总部建立起对区域实质的管理权限。
上述接近碧桂园的人士称,区域调整后,新区域人事保持不变,老区域平稳过度。“就算有些人事变动,也是结果,而非目的。”
不过,上述碧桂园内部人员告诉经济观察网,相比区域整合,区域裂变对员工造成的心理冲击更大。如果要拆分成100来个区域,那当前这73个区域至少有30多个需要进一步裂变。
(文章来源:经济观察网)
- 搜索
-
- 1000℃游族网络:董事长林奇逝世 公司将尽快推举董事长人选
- 1000℃20年来首次!民生银行高管集体增持 重磅信号浮现?招商、中信高管也岀手 机构火线解读
- 1000℃?第二季! 被解散的董事会秘书公开反击,请愿书要求取消董事会决议国信金融控股回应:将积极回应
- 1000℃?“环球银行”行长顾Shu接任周母兵,并将成为四大银行中最年轻的董事长。 高级会计专家如何指导中国农业银行?
- 1000℃?阿里巴巴股票持续下跌
- 1000℃?400亿铅电池领导者天能股份在科技创新局,“永进”,硅谷天堂等明星股东上市
- 1000℃?德意志银行成为北京首家获准托管证券投资基金的外资银行
- 1000℃?顾Shu担任农业银行党委书记,将成为四大银行中最年轻的董事长
- 标签列表
-
- 星座 (702)
- 孩子 (526)
- 恋爱 (505)
- 婴儿车 (390)
- 宝宝 (328)
- 狮子座 (313)
- 金牛座 (313)
- 摩羯座 (302)
- 白羊座 (301)
- 天蝎座 (294)
- 巨蟹座 (289)
- 双子座 (289)
- 处女座 (285)
- 天秤座 (276)
- 双鱼座 (268)
- 婴儿 (265)
- 水瓶座 (260)
- 射手座 (239)
- 不完美妈妈 (173)
- 跳槽那些事儿 (168)
- baby (140)
- 女婴 (132)
- 生肖 (129)
- 女儿 (129)
- 民警 (127)
- 狮子 (105)
- NBA (101)
- 家长 (97)
- 怀孕 (95)
- 儿童 (93)
- 交警 (89)
- 孕妇 (77)
- 儿子 (75)
- Angelababy (74)
- 父母 (74)
- 幼儿园 (73)
- 医院 (69)
- 童车 (66)
- 女子 (60)
- 郑州 (58)