绿城中国近日发布公告称，公司9月取得销售6321套，销售面积约73万平方米，当月销售金额约为201亿元，销售均价约为每平方米27760元。

　　整体数据显示，今年1-9个月，绿城中国累计实现合同销售金额1139亿元，其中归属于集团的权益金额约为639亿元，对应合同销售面积约453万平方米；另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约50亿元，其中归属于集团的权益金额约为25亿元。

　　此外，绿城中国9月以绿城品牌销售的代建管理项目取得合同销售金额约68亿元，合同销售面积约45万平方米；代建项目前9个月累计取得合同销售金额约468亿元，合同销售面积318万平方米。

　　综上所述，2020年1-9个月，绿城集团累计实现总合同销售面积约771万平方米；总合同销售金额约1607亿元，同比增长约30.4%，其中代建项目合同销售金额占比近三成。

　　中华网财经注意到，若按绿城中国此前宣布的2020年度销售目标为2500亿元(含代建)算，至此，今年前9个月已累计完成年度销售目标的64.28%，达成今年的销售目标其后三个月每月须完成近300亿的销售额，可谓难度不小。

　　负债方面吃得一张黄牌

　　据媒体统计数据，按绿城中国中期业绩数据显示，其剔除预收款资产负债率为74.21%，净负债率66.1%，现金短债比1.81，按监管部门设置的三道红线看，绿城中国负债方面吃得一张黄牌。

　　此前监管部门明确的“三道红线”标准：

　　1、 剔除预收款后的资产负债率大于70%；

　　2、 净负债率大于100%；3、 现金短债比小于1.0倍。

　　同时，根据企业在上述监管指标下的分类，分为四档。

　　全部“踩线”，为红色档，有息负债不得增加；两项“踩线”，为橙色档，有息负债规模年增速不得超过5%；一项“踩线”，为黄色档，有息负债规模年增速可放宽至10%；若全部指标符合监管层要求，为绿色档，则有息负债规模年增速可放宽至15%。

（文章来源：中华网财经）

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