10月14日，广西南宁以挂牌方式成功出让一幅商住用地。最终，阳光城以15.14亿元竞得。

　　资料显示，该幅地块编号为GC2020-091，位于江南区亭洪路以南、石柱岭路以西，由450105002002GB01421、450105002002GB01422、450105002002GB01423宗地组成，出让蓝线编号为CR0101202000030号，实际出让总面积为50775.18㎡(折合76.16亩)。

　　450105002002GB01421宗地成交单价2380万元/亩，楼面价7933元/㎡，溢价率108.77%。

　　该地块实际出让面积为34668.10㎡(折合52亩)，起始价为1140万元/亩，竞买保证金为11900万元，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。容积率>2.0且≤4.5，总计容建筑面积中，零售商业建筑面积占比为20%-21%，其余为住宅。建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。

　　公共服务设施规划要求：配套一所9班幼儿园，位于地块一东南角，独立占地，不纳入出让范围，用地面积为4590㎡，建筑面积不小于3510㎡；文化服务站建筑面积不小于600㎡；卫生服务站建筑面积不小于200㎡。

　　450105002002GB01422宗地成交单价1168万元/亩，楼面价3893元/㎡，溢价率11.24%。

　　该地块实际出让面积为12144.96㎡(折合18.22亩)，出让起始价为1050万元/亩，竞买保证金为3900万元，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地。容积率>2.0且≤4.5，总计容建筑面积中，商务金融建筑面积占比为50%-51%，零售商业建筑面积占比为10%-11%，其余为住宅。建筑密度≤40%，绿地率≥32%，建筑高度≤100米(住宅≤80米)。

　　450105002002GB01423宗地成交单价1074万元/亩，楼面价4603元/㎡，溢价率12.34%。

　　该地块实际出让面积为3962.12㎡(折合5.94亩)，出让起始价为956万元/亩，竞买保证金为1140万元，土地用途为城镇住宅用地。容积率>2.0且≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

　　出让文件显示，本期出让GC2020-091地块采用挂牌方式公开出让，3宗地作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得3宗地的竞买资格，同时对3宗地进行有效报价，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

　　3宗地块电动汽车充电基础设施按照《国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》(国办发(2015)73号)和相关规范的要求配套建设；若三个地块为同一土地使用权竞得人，可统一规划、指标整体平衡；其他规划设计要求均按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》(审批号：2020-046)的规定执行。

（文章来源：中国网地产）

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