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10月14日,江西省南昌市集中出让6宗土地,总成交金额约为22.39亿元。新城控股、保利各有所获。
其中,新城控股旗下的南昌鸿宸房地产开发有限公司以约5.96亿元底价获得进贤县2宗商住用地。其中,DAL2020062地块位于中山大道以西、滨湖大道以南,出让面积约6.99万平方米,起始价约为2.88亿元,成交金额约为2.88亿元。而DAL2020063地块位于中山大道以西、滨湖大道以南,出让面积约6.90万平方米,起始价约为3.08亿元,成交金额约为3.08亿元。
根据土地出让公告,DAL2020062地块和DAL2020063地块不接受联合竞买,为保证县重大重点项目的统一性,竞得人须同时参与2宗地的竞价。
同日,保利发展旗下保利(江西)房地产开发有限公司以约10.42亿元底价竞得DAEJ2020036地块。根据出让要求,该地块内须配建一座大剧院。
据土地出让公告显示,DAEJ2020036地块位于红谷滩区九龙湖片区南龙蟠街以南、九龙大道以西,土地用途为商业、商务、兼容娱乐康体、居住用地,出让面积约为19.61万平方米,综合容积率为1.901,起始价约为10.42亿元。该地块采取“限房价、竞地价”的出让方式,地块内所建住宅的销售均价不得超过14648元/平方米(毛坯价)。
此外,DAEJ2020036地块受让人在竞得土地后,须配建一座现代化大剧院。大剧院的总建筑面积约为4.5万平方米,大剧院及配套工程的建设成本(不含土地成本)不低于9亿元。该地块受让人在签订《土地成交确认书》后24个月内大剧院须竣工验收合格并形成开业演出条件。为保证大剧院的演出效果,受让人须引入专业大剧院运营公司。
(文章来源:新京报)
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