深圳楼市的火热在此前引起广泛关注，但总部位于该市的招商蛇口今年的业绩，并未站上“风口”。19日晚，招商蛇口公布的2020年第三季度报告显示，前三季度归属于上市公司股东的净利润约为21.92亿元人民币，同比下降56.96%。

　　招商蛇口2020年第三季度主要会计数据和财务指标。来源：招商蛇口三季报

　　报告称，今年前三季度招商蛇口实现营业收入约为501.18亿元，同比增长96.21%；归属于上市公司股东的净利润约为21.92亿元，同比下降56.96%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为20.97亿元，同比下降58.11%。

　　对于公司房地产业务结转规模同比增长、归属于上市公司股东的净利润同比减少的原因，报告称，主要系：报告期内，受房地产项目结转结构影响，社区业务毛利率同比下降；自今年初新冠肺炎疫情暴发以来，公司履行央企责任，对租赁物业采取了减免租等措施，导致公司园区业务利润同比下降明显；上年同期公司转让子公司股权产生税后净收益22.26亿元。

　　对比可以发现，招商蛇口的净利润的下滑速度已经有所放缓，半年报显示，其上半年归属于上市公司股东的净利润约为9.13亿元，同比下降81.35%。

　　其他财务数据上，三季报显示，截至2020年9月30日，公司应收账款约为39.42亿元，同比增长119.66%，主要系应收园区业务物业管理费、租金及应收整售项目款项增加；今年以来，招商蛇口逆势在各地拿地的动作引起业内关注，而截至前述时间，其预付款项达到47.78亿元，同比增长36.03%，主要为预付土地款增加；短期借款约为340.86亿元，同比增加53.75%，主要系融资规模增加；其他流动负债325.09亿元，同比增长114.30%，主要为发行超短期融资。

（文章来源：中新经纬）

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