长实(01113)旗下沙田九肚山豪宅项目「名日。九肚山 」首批推出54伙，折实入场费由762.8万元起，尺价15599元起。 首推54伙包括23伙两房、18伙三房及13伙四房户，单位定价978万至 3241.5万元，发展商提供3种付款方法，提供19%至22%折扣，定价计平均尺价 22731元，以最高折扣22%计算，折实平均尺价17730元，最平单位为2座2楼F室 ，实用面积489方尺，折实入场费762.8万元，尺价15599元。 发展商特别推出最高80%一按计划，由指定财务公司承按3年，供买家选用，但还款期只有3年，承按毋须入息审查，毋须压力测试；另外，首张价单3和4房单位有车位认购权，车位定价250万元，或入伙后首一年每月缴付5500元占用费，可使用车位。 美联物业住宅部行政总裁布少明表示，「名日。九肚山」为近期推出的罕有低密度豪宅新盘 ，同区货尾向海单位尺价动辄逾2.5万至3万元水平，是次首批单位订价较同区其他货尾新盘有逾一成的折让，预计项目将有三成客人为长线投资客。 布少明预计，物业落成后，单位尺租将达40馀元水平，项目收租回报逾3厘。鉴于是次项目以低价吸客抢焦点，若销情反应理想，加推单位时将有颇大的加价空间。

（文章来源：经济通中国站）

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