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10月29日,华远地产发布2020年三季报显示,前三季度,公司营业收入27.55亿元,较半年度披露的13.17亿元翻倍,归属上市公司股东的净利润为2.9亿,较半年度增长近1.2亿元;归属上市公司股东的净资产达83.3亿元,较2019年末增加0.49%。
三季度,华远地产销售签约额110.35亿元,同比增长19.09%,较半年度50.77亿元增长117.35%;销售签约面积100.19万平方米,同比增长38.54%,较半年度增长159.89%。十一长假期间,华远地产利用中秋国庆开展活动,寄予客户折上折,8天销售额超10亿元。
销售签约增长背后,华远地产加大经营杠杆,提升资产周转效率。报告期内,华远地产开复工面积552.72万平方米,同比增长31.41%;较半年报披露386万平方米,增长超过43%。其中,新开工187.79万平方米,同比增长19.92%;竣工面积14.63万平方米,同比增长92.5%。
值得关注的是,报告期末,华远地产持有货币资金达85.52亿,较2019年末的70.76亿元增长20.86%;较今年一季度的45.01亿元、半年度76.89亿元,分别增长90.00%、11.22%。公司总资产达647.52亿元,较2019年末增加10.73%。
“货币资金增加,是华远地产今年以来加强公司内部各项目资金统筹规划、主动降负债的结果。”华远地产相关负责人表示,华远地产自年初起便提出“去库存、降负债、增利润”九字经营方针,积极应对市场变化。
其中,围绕“降负债”展开了系列动作,一方面调整内部债务结构,取消短期融资产品发行,更多选择中期或中长期融资产品,优化整体债务结构;另一方面,进一步加强现金流管控,一年内到期或可行权的债务偿付事宜已提前考虑并准备。
数据显示,华远一年到期的债务中项目贷款占比约40%。华远地产方面表示,此类债务是根据公司项目进展动态配置,其余则通过资本市场直接融资。另外,年初获批中票余额、已经获批的美元债额度、公司债额度和银行授信额度,在资金安排上有所准备。华远内部已进行压力测试,并在经营过程中对资金指标进行管控。
(文章来源:财经网)
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