10月30日，佛山市集中出让2宗商住用地，总出让面积11.02万方，总建筑面积31.5万方，总起价342269万元。

　　经过4轮竞拍，佛山市高明区美的房地产发展有限公司22.4亿元竞得TD2020(NH)WG0040地块，楼面价12658元/㎡，溢价率2.75%。

　　资料显示，该地块位于南海区里水镇里水大道东侧沙涌居委会湖洲村民小组(土名)“西围”“东围”地段，即里水沙涌湖洲村改造项目。出让面积58986.21㎡，起始价21.8亿元，竞买保证金4.36亿元，建筑密度，绿地率，建筑高度。

　　出让文件显示，本宗地的开发投资总额不低于人民币89662万元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。

　　地块分为A、B、C、D、E区。其中，A区58986.21㎡，为二类居住用地；B区5216.17㎡，为文化设施用地；C区1338.05㎡，为环卫用地；D区8270.40㎡，E区907.21㎡，均为公园绿地。

　　A区容积率≤3.0，建筑高度≤60米，绿地率≥35%；C区建筑面积≥150㎡。同时规定，不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

　　配建方面，竞得人须在A区配建一所15班幼儿园，用地面积≥6300㎡，计容建筑面积≥5850㎡；一处农贸市场，建筑面积≥2000㎡，市场室内净高≥4.5米，结合其他建筑设置时需全部或1/2以上建筑面积设在首层；一处建面不少于2000㎡的公交站场。

　　值得注意的是，根据地块规划条件附图，地块南侧规划一条有轨电车途经，并设有站点。

　　还须在A区配套建设托老所、文化活动室等社区用房设施，以及老年公寓、物业管理用房等社区服务设施。

（文章来源：中国网地产）

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