10月30日，祥生控股(集团)有限公司(简称“祥生”)发布“全球发售”公告称，公司拟发售6亿股股份，其中香港发售6000万股，国际发售5.4亿股。预计募集所得款项净额31.17亿港元。

　　招股书最新数据显示，祥生今年1-4月营业收入达85.52亿元，同比增长123%，在上半年经历疫情冲击的背景下，仍实现了较为良好的业绩。同时，公司经营状况继续改善，截至4月末预收账款达801.7亿元，未来有望进一步增厚收益规模。

　　起家诸暨布局全国特殊时期下彰显经营韧性

　　作为起源于浙江诸暨的房地产开发企业，祥生坚持立足浙江省，深耕长三角，已在浙江建立起稳固的业务基础。近年来，祥生在保证稳定健康增长的同时，将战略眼光放到全国各地高潜力城市上，并提出了“1+1+X”的全国布局策略，即浙江+泛长三角+重点潜力城市布局。截至今年7月末，祥生已入驻全国11个省份45座城市，总土储面积达2382.48万平方米，已逐步发展成为全国性的大中型房企。

　　在有序铺开全国布局的同时，祥生在业绩上体现出了较高的成长力。招股书显示，公司近三年增速稳定。2017年、2018年、2019年收入分别为62.93亿元、142.15亿元、355.20亿元，三年复合年增长率为137.6%。而在特殊时期冲击下的2020年，祥生前4月的营业收入也达到了85.52亿元，同比增长123%，实现了特殊时期下的逆势上扬。

　　与高成长力相对应，祥生在发展过程中也展现出了良好的成长质量，2019年，公司实现ROE50.1%，同比增长33.5个百分点；2020年4月，公司ROE实现40.3%继续维持较高水平，远超行业及同规模房企。中指研究院资料显示，2019年到2020年，祥生名列中国房地产百强企业成长性前十强，实现规模与盈利同步增长。

　　年内首个一轮通过聆讯房企发展潜力获市场认可

　　据了解，今年以来，港交所对内地房企的上市审核正呈现出日趋收紧的态势，在祥生之前，仅有港龙、金辉两家内房企业通过聆讯。而作为目前内地房地产企业中最后一家冲刺IPO的千亿房企，祥生成为今年以来首个一轮便通过聆讯的内房企业，其未来发展空间明显受到监管部门与市场的认可。

　　如今，祥生的全国布局正逐步拓展与完善，在对长三角发展潜力的持续看好下，2019年公司将总部搬至区域重心上海，并于近期开启其在上海的首个标杆性综合体项目“上海祥生中心”。同时，祥生正积极调整其组织架构，迄今为止已形成了“总部-区域公司-事业部”的2.5级管控模式，区域围绕“1+1+X”战略形成浙北、浙东、浙南、苏宁皖等区域。在以更加完善的组织结构适应全国化步伐的同时，祥生内部的管理效率也正不断提升。

　　规模与品质双优、效率领先始终是祥生发展策略中的底层逻辑。近年来，祥生一直在不断完善综合运营模式，鼓励各个部门于各项目阶段相互合作，提升运营效率。祥生曾表示，对运营效率的重视将有助于公司及时响应市场趋势的变化，把握新机遇。未来，公司将继续高度重视项目规划及定位，提高开发效率，确保产品质量，以实现更加高质量的发展。

　　如今，祥生已通过港交所聆讯，不久之后将正式登陆资本市场，相信在资本的加持下，公司将进一步改善其财务质量，并充分释放发展潜力，以更加稳健的姿态、更高的发展质量，不断拓展其长期增长空间。

（文章来源：中国经营网）

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