瑞银发表研究报告，指冠君(2778.HK)股价自今年初至今已下跌21%，相信主因中环办公室市场、香港租务市场因疫情转弱，以股价计，目前的派息正处于历史高位，相信市场已经计入其可分派收入增长疫弱的预期，因此将评级由“沽售”升至“中性”，目标价由4港元降至3.9港元。

　　该行指，自第三季起，租金表现已见稳定，零售市场的人流亦见反弹，相信旗下朗豪坊的零售销售将见增长，但维持花园道3号租金审慎看法，因市场竞争加剧。

（文章来源：格隆汇）

Tags： 瑞银：升冠君(2778.HK)评级至“中性” 目标价下调至3.9港元