近日，湖南汉森制药股份有限公司(以下简称“汉森制药”，002412.SZ)拟向参股公司长沙三银房地产开发有限公司(以下简称“三银地产”)购买房产。

　　据汉森制药方面披露，公司拟在长沙购买7层14套房产和42个配套室内停车位，评估价格约为1.19亿元。经买卖双方协商，最终确定交易价格约为1.18亿元。

　　对于购房的理由，汉森制药方面的解释是为了长远发展需求，计划用于行政及研究中心、营销中心人员办公，有利于增强公司对人才的吸引力及综合竞争力。不过，上述理由并未能使得部分投资者信服，在上述投资行为中，光是购房首付款便掏空汉森今年上半年的全部净利润。

　　11月5日，汉森制药方面就上述事宜回应《中国经营报》记者，关于公司购买三湘一品房产事项，公司已按信披要求充分披露了相关信息，后续如有新的进展也会及时公告，不会损害中小股东的利益。

　　首付款为公司上半年全部利润

　　汉森制药是集研发、生产、销售为一体的中成药生产企业，主营业务为传统中成药制剂、化学药、医用制剂的研发、生产和销售，正在逐步涉足大健康产业、医疗保健等领域。

　　为满足公司业务发展需要，公司拟向参股公司三银地产购买位于湖南省长沙市岳麓区潇湘北路1227号建设的三湘一品项目(C栋)共7层14套房产和配套的42个室内停车位，房屋建筑面积5405.33 平方米(未包括车位面积)。经双方一致协商，本次交易总价为人民币1.18亿元。

　　尽管汉森制药方面提到，本次购买房产的资金为公司自有资金或自筹资金，对公司日常经营的现金流转、财务状况和经营成果不会产生重大影响，但从其年报数据来看，首期房款资金投入几近汉森制药上半年的全部利润。

　　根据公告显示，买受人以银行按揭方式付款的，支付首期房款50%，剩余房款向银行申请贷款，出卖人应协助办理。而据汉森制药财报显示，2020年上半年归属于上市公司股东的净利润约为5323万元，同比下降25.97%，营业收入约为3.12亿元，同比下降25.69%。

　　另外，记者注意到，上述三湘一品项目位于湖南省金融中心板块核心地段，周围金融机构集中度高，与中药项目并无太大关系。

　　根据长沙市住房和城乡建设局官网显示，长沙三银房地产开发有限公司在岳麓区所开发的项目三湘商业中心，已于7月24日获得预售许可证，竣工时间为2022年4月25日。目前部分楼栋的房屋已经出售。

（文章来源：中国经营网）

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