招商蛇口公布2020年10月销售及近期购得土地使用权情况简报显示，今年10月，招商蛇口实现签约销售面积122.24万平方米，同比增加41.71%；实现签约销售金额260.3亿元，同比增加52.57%。

　　2020年1-10月，招商蛇口累计实现签约销售面积943.54万平方米，同比增加2.64%；累计实现签约销售金额2162.06亿元，同比增加20.72%。

　　以此计算，招商蛇口已累计完成2500亿销售目标86.48%。

　　在拿地方面，10月份，招商蛇口在宁波市鄞州区、金华市金东区、南京市秦淮区、上海市虹口区、深圳市宝安区等地区共获得14个项目，总土地面积为55.64万平方米，成交总价为148.4亿元(全口径，其中深圳市宝安区瑞远工业区城市更新项目、香港西贡区日出康城13期项目未披露金额，均未统计)。

　　值得注意的是，近期以来招商蛇口接连转让子公司加大资产清盘。

　　于11月6日，招商蛇口发布公告称，该公司及全资子公司达峰国际拟以公开挂牌形式转让两家子公司的股权和债券，包括深圳招盛阁置业管理有限公司100%股权及1.38亿元债权、明华(蛇口)海员服务公司100%股权及7019.85万元债权；挂牌底价合计约41.45亿元。

　　另11月3日，北京产权交易所信息显示，招商蛇口再度挂牌深圳市商启置业有限公司(简称“深圳商企置业”)49%股权，转让底价26.02亿元。于11月2日，招商蛇口在北京产权交易所挂牌深圳市太子湾商储置业有限公司100%股权及2.38亿元债权，转让底价约10.98亿元。

　　中华网财经获悉，招商蛇口今年中期数据显示，今年上半年招商蛇口营业收入243.2亿元，同比大幅增长45.7%；归属于上市公司股东净利润和基本每股收益分别为9.1亿元和0.05元/股，同比分别骤减81.4%和91.7%。此外，经营活动产生的现金流量额为29.9亿元，同比急剧下滑149.3%。

　　此外，毛利率为23.85%，去年同期为37.88%；其中，招商蛇口重点的社区开发与园区开发业务的毛利率分别为18.77%、18.28%，同比下降4.32%与18.24%。

　　得一张黄牌

　　值得注意的是，据媒体统计数据，按招商蛇口今年中期业绩数据显示，其剔除预收款资产负债率58.59%触及踩线，净负债率37.1%，现金短债比0.97，按监管部门设置的三道红线看，招商蛇口踩一条红线，得监管一张黄牌警告。

（文章来源：中华网财经）

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