11月11日，广州市规划和自然资源局增城区分局出让1宗石滩镇商住地，最终该地块由港龙中国以底价38.3亿元成交，成交楼板价为6499元/平。

　　该地块成交价包括25.2万㎡地下车库及设备用房的土地出让金约0.9亿元，若地下车库及设备用房的实测面积超过25.2万㎡，超出部分则按相关规定补缴出让金。另外，地块附加的规划公共配置中，包括且不限于48班小学(应配套不少于3000㎡的地下室，无偿移交教育部门)、18班幼儿园、一个建面2000㎡的肉菜市场以及公安警务用房、物流配送站等公共设施。同时要求竞得房企建设占地面积1000㎡的居民健身场地，其中包括了2个羽毛球场、1个篮球场、1个网球场、儿童游戏场以及室外综合健身器械等等，项目建成后，社区将形成体育人居的良好生态环境。

　　克而瑞数据显示，地块3km内住宅项目开发较少，新房与次新房合计7个项目。其中一手住宅项目有敏捷绿湖首府、倾城国际以及时代天汇，售价在1.5万~1.7万/平上下；而二手住宅则有4个项目，市场均价在1.1~1.3万/平左右。

（文章来源：信息时报）

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