沪港联合(01001)预期截至今年9月底止六个月，公司拥有人应占溢利将跌至介乎30万至100万元之水平，而去年同期则为250万元。

　　公司预期应占溢利将下跌，主要由于集团去年同期录得投资物业的公允价值收益(经扣除税项)约2750万元，惟万内则录得轻微公允价值亏损(经扣除税项)约280万元所致。

　　公司指，尽管中国内地疫情已大致受控，上海办公室租赁需求已逐渐重回正轨，惟期内短期不确定因素仍然使上海市场出租率及租金受压。而截至9月底止，集团一项投资物业的帐面值下跌至约13.71亿元，从而带来公允价值轻微亏损。

　　由于集团的投资物业为中长期投资以保持稳定及经常性收入，因此预期跌幅将不会对集团经营现金流产生重大影响。除投资物业公允价值变动外，集团核心业务分部(包括建筑材料业务、建筑产品及设计方案业务及房地产投资及项目管理业务)于期内仍然保持盈利，部分抵销集团投资物业公允价值变动所产生的不利影响。

（文章来源：经济通中国站）

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