蛋壳公寓又一次站在“跑路”“破产”传闻的风口浪尖！

　　11月16日有消息称，其从蛋壳公寓离职员工处获悉，蛋壳公寓或将宣布破产。蛋壳公寓微博回应称，公司没有破产，也不会跑路。蛋壳公寓“租金贷”合作银行方面称，预付租金即享有合法居住权，“租金贷”暂不上征信。

图片来源：微博

　　又一次被传“跑路”

　　该消息称，目前杭州蛋壳公寓已有租客网络被切断，深圳蛋壳公寓已有房东开始驱逐租客，武汉蛋壳公寓已有房东开始直接联系租客缴纳房租。

　　针对上述传闻，11月16日16时许，蛋壳公寓方面在微博回应称，公司没有破产，也不会跑路。

　　这已不是蛋壳公寓第一次被传“跑路”。10月份，蛋壳公寓就曾被传“跑路、倒闭”，后公司在微博回复称，“近期部分合作方因与公司存在商业纠纷，采取了过激行为，散布‘蛋壳跑路、倒闭’等相关不实言论、视频、图片，公司已报警处理。目前，蛋壳公寓经营活动一切正常，请大家放心！”

图片来源：微博

　　另据媒体报道，有承包商称，蛋壳公寓拖欠其工程款近160万元，其中59万元拖欠了两年多。一安徽承包商表示，蛋壳公寓合计欠款超100万元，蛋壳公寓方面曾向其承诺分期支付欠款，但从去年12月至今仍未收到欠款。

　　有租客告诉中证君，其在蛋壳公寓APP申请提现已两月之久，但一直显示在走流程。

　　“租金贷”合作方称征信不受影响

　　11月16日下午，蛋壳公寓“租金贷”业务合作方微众银行发布《致微众银行租房消费贷款客户》公告，称从维护公司客户合法权益角度出发，提出如下建议：

图片来源：微众银行微博

　　蛋壳公寓招股书显示，2019年前9个月，蛋壳公寓通过“租金贷”模式获取的租金预付款占公司租金收入的80%，2017年、2018年这一比例分别为90%、88%。

　　去年，住建部等六部门曾印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，明确租赁企业“租金贷”金额不能超过该租金收入的30%，并给企业宽限三年的整改期。

　　持续亏损

　　与此同时，蛋壳公寓持续亏损。蛋壳公寓2019年年报披露，公司实现营业收入71.29亿元，同比增长166.5%。截至2019年底，公司经营房间数量为43.83万套，较2015年底的2434套涨约180倍。

　　2017年至2019年，蛋壳公寓分别净亏损2.7亿元、13.7亿元、34.3亿元。同时，蛋壳公寓资产负债率由2018年的82.62%升至2019年的95.78%。

　　蛋壳公寓2020年一季报披露，公寓数已由去年底的43.83万间降至41.9万间。一季度实现营业收入19.40亿元，同比增长62.5%；净亏损约12.3亿元。

　　今年1月17日，蛋壳公寓在美上市。但自上市以来，蛋壳公寓股价一路走低。截至11月13日收盘，市值仅剩2.76亿美元，较股价最高时的市值已缩水超22亿美元。

（文章来源：中国证券报）

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