知情人士透露，SOHO中国(00410)与私募股权公司高瓴进行了初步谈判，高瓴资本拟将其私有化，这笔交易可能超过20亿美元。知情人士称，高瓴还在考虑承担约180亿元(合27.2亿美元)SOHO中国的贷款，作为其杠杆收购的一部分。目前谈判还处于初期阶段，可能会有变化。

　　SOHO中国2020年半年报披露，截至6月末，公司资产负债率约为42%，平均借贷成本约4.8%，总资产702.67亿元，总负债约329.45亿元。事实上，此前SOHO中国曾与黑石集团就公司私有化进行过谈判，但最终宣布终止该笔交易。今年3月11日，SOHO中国公告，公司在与海外金融投资者洽谈，以探讨进行战略合作的可能性，可能导致也可能不会导致公司全部已发行股份作出全面要约。截至目前，尚未就是否进行潜在交易作出决定，而且并未与任何一方订立实施潜在交易的正式协议。无论如何，公司无法肯定任何此类洽谈将导致对股份作出全面要约。

　　两个月后，知情人士透露，由于新冠肺炎疫情影响导致公司前景充满不确定性，黑石集团关于SOHO中国私有化的洽谈陷入停滞状态。直到8月13日，SOHO中国公告宣布了双方终止此次谈判的消息。SOHO中国在公告中称，公司与投资者就2020年3月11日公告中提及的潜在交易所进行的讨论已经终止，迄今并未致使就潜在交易的条款达成共识。截至目前，公司与任何第三方并未就潜在交易订立任何正式或具有法律效力的协议，公司不再就潜在交易的进展刊发每月更新公告。

　　自从2014年以来，SOHO中国就已经开始出售在中国的资产，SOHO中国在5年间累计出售资产套现约293.41亿元人民币。但需要注意的是，在SOHO中国陆续出售项目的5年间，其并未在境内再购入新项目。

　　SOHO中国2020年半年报中显示，目前SOHO手持的租赁物业中，出租率最高的为上海的SOHO天山广场，出租率为88%，出租率最低的为北京丽泽SOHO，出租率仅为10%。租金收入最高的为北京望京SOHO，租金收入为1.48亿元，租金收入最低的为丽泽SOHO，租金收入仅为936万元。

（文章来源：财富动力网）

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