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祥生控股(集团)有限公司于今日(11月18日)正式在港交所挂牌,股票代码为02599.hk,建银国际和农银国际担任联席保荐人。
最新股价显示,截至11:43,祥生每股股价5.59港元,每股最高价5.6港元,市值达到167.7亿港元。
信息显示,此次祥生在全球发售6亿股股份,经重新分配调整后,香港发售3252.2万股,国际发售5亿6747.8万股;每股发行价为5.59港元,介于招股区间4.8港元至6.2港元高端;以此类计,绿鞋前祥生募资总额超过33亿港元,或成为年内最大房企IPO。
对于IPO所得融资净额的使用,祥生表示,此次所得款净额将有约60%为现有项目建设提供资金(包括祥生江山云樾南府、祥生江山云樾北府、祥生光合映公寓及祥生星合映公寓的建设及开发)、约30%用于偿还部分现有信托贷款、约10%用于一般业务经营及营运资金。
收益复合年增长率为137.6%
此前,中华网财经报道显示,从更新的聆讯后资料集中获悉,于往绩记录期间,祥生控股的收益由2017年的62.93亿元增加至2018年的142.15亿元,并进一步增加至2019年的355.19亿元,复合年增长率为137.6%。
再由截至2019年4月30日止四个月的38.35亿元增加123.0%至截至2020年四个月的85.52亿元。
“1+1+X”战略
招股书显示,祥生成立于1995年、起家于浙江诸暨。经过25年的发展,已逐步从浙江的开发商发展成为全国性的综合开发企业。多年来,祥生在“1+1+X”战略引领下,不断向着“规模与品质双优”的发展目标前进。公司目前已布局全国11省45座城市,拥有205个开发项目,包括181个为附属公司开发的项目及24个为合营企业及联营公司开发的项目。
同样截至2020年7月31日,祥生控股的项目应占总建筑面积为约2382.48万平方米,包括(i)已竣工物业的可供出售建筑面积、可租赁建筑面积及物业投资建筑面积约275.66万平方米;(ii)发展中物业的规划总建筑面积约1627.19万平方米;及(iii)持作未来发展物业的估计总建筑面积约479.63万平方米。
毛利起伏大
于往绩记录期间,祥生控股的财务快速增长。于2017年、2018年及2019年以及截至2019年及2020年4月30日止四个月,祥生控股分别录得毛利率13.2%、21.1%、23.9%、18.4%及20.7%,毛利起伏大。
仅142天通过聆讯
值得注意的是,6月3日递表,10月23日通过聆讯,祥生仅用时142天。从过会时间来看,祥生地产是2019年以来过会用时最短的一家。
(文章来源:中华网财经)
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