11月23日，中国证券报【《中国证券报》是1992年新华通讯社出版的报刊，是全国性证券专业日报，是中国证券监督管理委员会指定披露上市公司信息报纸、中国保险监督管理委员会指定披露保险信息报纸、中国银行业监督管理委员会指定披露信托公司信息报纸。】记者从相关人士处获悉，绿地集团【绿地集团是中国第一家也是目前（截止2013年）唯一一家跻身《财富》世界500强的只以房地产为主业的企业集团。】对于新时期的转型战略，又有了新的升级版模式。

　　据悉，绿地集团转型的总思路是：在巩固【解释：1.坚固；不易动摇（多用于抽象的事物）2.使坚固...】房地产等原有优势产业的基础上，积极向产业链上下游及关联产业、协同产业延伸，开展“有限多元”经营，打造“生态圈”协同发展的商业模式。目前绿地已基本形成“以房地产、基建为主业，消费、金融等产业协同发展”的综合经营格局。

　　具体来看两大主业，房地产业上，目前，绿地房地产开发项目已遍及全国29个省市自治区130多个城市，建成和在建的超高层城市地标建筑近30幢；投建大型城市会展场馆项目12个，展览面积超过250万平方米；在中国高铁沿线重点城市落地“城际空间站”项目超过20个。

　　另外，从国际经验来看，随着城市化的深入推进、人口结构的持续调整、建筑科技含量的不断提高，“开发与建造一体”将成为房地产企业发展的长期趋势。为应对这一趋势，绿地集团也在推动房地产业转型发展，包括优化调整投资结构、主动降负债去杠杆、积极参与城市更新等。

　　基建产业上，绿地旗下已拥有了绿地城投、绿地城建、贵州建工、江苏省【江苏，简称“苏”，省会南京，位于中国大陆东部沿海中心，介于东经116°18′～121°57′，北纬30°45′～35°20′之间。】建、天津建工、西安建工等基建成员企业，成为房地产业之外又一个千亿级的产业板块。今年绿地还组建“绿地大基建集团”，注册资本【注册资本，是指合营企业在登记管理机构登记的资本总额,是合营各方已经缴纳的或合营者承诺一定要缴纳的出资额的总和。】200亿元。

　　综合经营布局给绿地集团带来的直接变化是房地产业的营收占比在不断下降。数据显示，2017年-2019年，房地产业在集团整体营业收入【营业收入是从事主营业务所取得的收入。】中的比重，已经从53%下降到46%。2020年前三季度，绿地集团实现营业收入3417亿元，同比增长16%，其中：房地产业实现营业收入1464亿元，占比43%；基建产业实现营业收入1334亿元，占比39%；消费等其他产业实现营业收入619亿元，占比18%。

（文章来源：中证网【中证网是由新华社主办的中国证券报社倾力打造的金融证券网站，创办于1996年1月。】）

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