华润万象生活11月8日在港【多音字，港 [gǎng]：江河的支流；可以停泊大船的江海口岸；指“香港”。】通过上市聆讯【上市聆讯就是上市前对即将上市的公司进行全面评估，待有关专家当面评估是否通过上市。】后，中华网【中华网成立于1999年5月，是中国成立最早的门户网站之一。】财经最新获悉，华润万象生活发行指导价区间为每股18.60-22.30港元，拟在香港IPO【IPO全称Initial public offerings(首次公开募股），是指某公司（股份有限公司或有限责任公司）首次向社会公众公开招股的发行方式。】中发行5.5亿股股票。

　　与此同时，于23日夜间，华润置地发布《华润万象生活有限公司建议分拆在香港联合交易所有限公司【香港联合交易所有限公司（The Stock Exchange of Hong Kong Ltd.）简称SEHK，是香港证监会所认可的交易公司，为香港交易及结算所有限公司（简称港交所）全资附属公司，以在香港建立和维持股票市场为目标。】主板独立上市的进展公告》称，华润置地合资格股东于优先发售中获得华润万象生活预留股份的保证配额基准。保证配额基准为合资格股东于记录日期2020年11月18日下午四时三十分持有的每130股股份整数倍数可认购1股预留股份。

　　合资格股东获得预留股份的保证配额不可转让，且未缴款配额不可于联交所买卖。

　　关于IPO募资用途

　　华润万象生活在招股书中表示，资金将用于扩大物业管理和商业运营业务的战略投资和收购。希望通过战略性投资和收购将使其提供更加多样化的服务，并扩大其地理分布、市场份额以及物业组合，实现规模经济效应。

　　招股书中，华润万象生活表示，于未来五年，用于收购能够巩固行业领导定位、加强其区域业务市场地位或与策略形成协同效应的物业管理服务商。除住宅物业外，亦考虑为商业物业、市政公用、学校、医院等非住宅物业提供服务。

　　在此前的更新聆讯资料中显示，华润万象生活是中国领先的物业管理及商业运营服务供应商，其为最大的住宅物业组合之一提供物业管理及增值服务；也是管理及运营购物中心和写字楼等多种不断扩大的商业物业组合。

　　截至2020年6月30日，华润万象生活提供物业管理服务的住宅及商业物业建筑面积约1.07亿平方米，其提供商业运营服务的购物中心建筑面积约560万平方米。

　　根据弗若斯特沙利文【沙利文，Harry Stack Sullivan (1892～1949)，美国精神病医生和精神分析理论家、新精神分析学派代表人物之一。】报告：按2019年中国所有物业管理公司的物业管理服务收入计算，排名第五；按2019年中国所有购物中心运营服务供应商的购物中心物业管理服务收入计算，排名第二；按2019年所有购物中心运营服务供应商在中国所管理的重奢购物中心数目计算，排名首位；及按2020年上半年中国所有购物中心运营服务供应商的购物中心运营服务市场总收入计算，排名第二。

（文章来源：中华网财经）

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