11月24日，华夏幸福固安产业新城【固安产业新城是 华夏幸福基业股份有限公司开发的一个楼盘。】运营相关负责人张冠强对记者指出，高端的产城融合业态，必然是工业、商业和住宅的融合发展。在产业新城【产业新城是新型城镇化背景下，以人为核心、以产业发展为基石、以“产城融合”为标志的城市发展创新模式和人本的城市开发哲学，为中国的新型城镇化提供了可资借鉴的模式样本。】，人们既是建设者，又是消费者，既为产业添砖，也为消费加瓦。

　　“从商业价值来看，民生保障类的项目显然不如纯经营类的项目收益更高，但它们却对提升社区群众获得感幸福感效果更为明显。”张冠强说，“穿行在固安产业新城的各个社区间，最常见的商业业态就是便利店和小菜店。在产业新城发展规划中，城市级、街区级和社区级三级商业业态，是最早进入规划的业态。”

　　据华夏幸福介绍，随着新型城镇化【新型城镇化：是以城乡统筹、城乡一体、产业互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化，是大中小城市、小城镇、新型农村社区协调发展、互促共进的城镇化。】的建设步伐不断加快，产业与城市融合发展的产城融合模式，成为不少县域城市发展的重要路径。特别是以产业新城为代表的开发性PPP(政府和社会资本合作)模式，通过双方的深度合作，一方面放大政府的管理职能，另一方面释放了企业的效率优势，为美好城市建设打下坚实的基础。

　　业内人士分析指出，产城融合发展经历过两个阶段。在初期，城乡二元结构长期存在带来的工农分区，导致城市规划中的工业、商业和居住功能被明显分割。随着产业结构调整，功能单一的建设分区弊端愈发显现。采取开发性PPP模式的产业新城，则从规划阶段起就采取深度融合、超前谋划的思路，为产业与城市的发展留足空间。

（文章来源：中证网）

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