11月25日，据上海联合产权交易所【上海联合产权交易所是经上海市人民政府批准设立的具有事业法人资格的综合性产权交易服务机构，上海联合产权交易所成立于2003年12月。】消息，中国金茂【中国金茂控股集团有限公司简称中国金茂，英文名称China Jinmao，是中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，是香港恒生综合指数成份股之一。】旗下公司金茂【中国金茂（集团）有限公司（以下简称金茂集团）成立于1995年6月，由中国中化集团公司等大型企业集团出资创办。】苏皖企业管理(天津)有限公司拟转让南京雅鸿房地产开发有限公司5%股权，转让底价1013万元。

　　披露信息显示，南京雅鸿房地产开发有限公司成立于2020年1月17日，注册资本【注册资本，是指合营企业在登记管理机构登记的资本总额,是合营各方已经缴纳的或合营者承诺一定要缴纳的出资额的总和。】1.96亿元，属于国有参股企业，经营范围包括房地产开发与经营。公司由南京滨江雅居乐房地产开发有限公司【南京滨江雅居乐房地产开发有限公司于2011年03月15日在南京市浦口区市场监督管理局登记成立。】持股95%，金茂苏皖企业管理(天津)有限公司持股5%。

　　据主要财务指标显示，截止2020年10月31日，南京雅鸿房地产开发有限公司营业收入【营业收入是从事主营业务所取得的收入。】为0，营业利润、净利润-1102.76万元，资产总计20.89亿元，负债总计19.04亿元，所有者权益1.85亿元。

　　交易条件显示，本项目不接受联合受让主体，且不得采用委托或信托等方式参与交易；本次交易价款一次性支付；

　　意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金【交易保证金(Margin) 在证券市场融资购买证券时，投资者所需缴纳的自备款。】人民币【CNY，是人民币（Chinese Yuan）的代码，是ISO分配给中国的币种表示符号。】303.9万元到上海联合产权交易所指定银行账户。

　　意向受让方应为境内外依法注册并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；意向受让方应具有良好商业信用。

　　2020年7月1日，原股东南京滨江雅居乐房地产开发有限公司、金茂苏皖企业管理(天津)有限公司及广州市【广州，中国第三大城市，中国的南大门、国家中心城市，国务院定位的国家三大综合性门户城市和国际大都市，世界著名港口城市，中国南方的金融、贸易、经济、航运、物流、政治、军事、文化、科教中心、国家交通枢纽，社-guangzhoushi】宏悦天宜建设设计有限公司签订《合作协议之补充协议一》，原股东南京滨江雅居乐房地产开发有限公司将其持有的标的企业37.5%股权转让给广州市宏悦天宜建设设计有限公司，截止挂牌公告日，尚未完成工商变更。

　　截止2020年8月31日，转让方及关联方向标的企业提供人民币9204.636026万元的借款，借款利息以实际发生为准。

　　本项目标的企业除转让方外有2个股东，其中，股东南京滨江雅居乐房地产开发有限公司明确表示不放弃本次优先购买权，股东广州市宏悦天宜建设设计有限公司明确表示放弃优先购买权。

　　据悉，南京雅鸿房地产开发有限公司主要负责开发南京市【南京，简称宁，是江苏省会，地处中国东部地区，长江下游，濒江近海。】江宁区【江宁区位于南京市中南部，是国家重要的科教中心和创新基地，国家东部地区重要的交通物流枢纽和空港枢纽。】万安西路和上高路交汇处地块。该地块项目案名为雅居乐雅郡兰庭，占地面积61127.94㎡。

（文章来源：中国网地产）

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