鲁商发展(600223)是鲁商集团【山东省商业集团有限公司（简称“鲁商集团”）是1992年底由山东省商业厅整建制转体组建的大型国有企业，经营范围包括现代零售、房地产、生化制药、酒店旅游、文化传媒、物产、教育、汽车贸易、小额支付等多个领域，拥有两家上市公司（“银座股份”、“鲁商置业”）、一家国家级农产品物流工程技术中心和“润洁”、“银座”、“明仁”三个中国驰名商标，从业人员近20万人。】控股的国有上市公司，起家于地产，在2018年通过收购福瑞达医药布局生物医药行业，又在2020年初完成对焦点生物的收购。公司目前拥有明仁【明仁（1933年12月23日出生）是日本第125代天皇，也是日本现任天皇。】、博士伦【博士伦是一家全球性的眼睛保健公司，致力于通过创新的科技与技术，让消费者看得更好、形象更好、感觉更好。】等多个著名药品品牌，以“妆药同源”理念做化妆品，目前拥有颐莲【颐莲（Rellet ），是福瑞达生物医药公司倾力打造的个人护理品牌，是以解决基础肌肤问题的护肤品，水养科技倡导“轻护肤”为理念。】、瑷尔博士等众多化妆品品牌。鲁商发展已确立“生物医药”和“生态健康”双轮驱动发展战略，在转型之路上越走越远，在高质量发展之路上不断进阶。

　　就在不久前的11月27日，鲁商发展健康3.0品牌发布大会在青岛【青岛市是计划单列市、副省级城市、山东省经济中心城市、全国首批沿海开放城市、国家级历史文化名城、全国文明城市、国家卫生城市。】举行。此次品牌发布会对健康住宅理念进行了升级迭代，在隆重推出健康生活3.0产品的同时，鲁商发展也对健康3.0的理念从“5H健康定义、6V 健康价值、7S【"7S"是在"5S"的基础上完善而来的，在"5S"的基础上加上了安全和节约。】 健康场景”等三个维度进行定义。鲁商发展正逐步成为国人健康生活知己，正朝着健康生活的引领者阔步前行。

　　鲁商集团首席战略官，鲁商发展党委书记、董事长赵衍峰【名字： 赵衍锋生日： 2.16星座： 水瓶座籍贯： 吉林现居： 美国 加州洛杉矶职业： LAUSD Chinese Guest Teacher毕业学校： 中国 吉林大学学历： 硕士语言： 普通话 英语 韩国语兴趣爱好： 书法 美术 花样滑冰 篮球 写作 看电影 平面设计 语言学习 经济学 音乐 思考最喜欢的电影： 托纳托雷三部曲（西西里的美丽传说 海上钢琴师 天堂电影院）, <黑暗中的舞者>,, <成为简奥斯斯汀>,,<肖申克的救赎>,<可可西里>,<红河谷>,<黄河绝恋>,<颐和园>等等最喜欢的当代中国学者： 李敖 郎咸平崇尚理念： 教育使人成为人...】在发布会上，对鲁商发展的健康产业布局从“赋予住宅更多的健康科技”“赋予社区更多的健康服务”“赋予城市更多的健康空间”“赋予大众更多的健康呵护”等四个层面给予诠释。其中，鲁商发展综合运用各种健康科技，着力打造健康住宅。在今年8月召开的第十六届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会【中国的快速城市化带来高速经济增长的同时，也带来能源与资源快速消耗、发展环境瓶颈等的一系列问题。】上，济南鲁商金茂公馆和青岛鲁商健康城被授予健康建筑设计标识证书。在城市更新领域，鲁商发展发挥鲁商集团产业链长的优势，国有企业、上市公司的优势，发起“城市更新暨城市复苏计划”，发力城市更新业务。

　　根据经营情况简报，今年第三季度，公司房地产项目实现签约金额34.08亿元，同比增加40.54%；实现签约面积30.55万平方米，同比增加35.48%；新开工面积37.65万平方米，同比减少21.53%；竣工面积【竣工面积是本期内竣工可供使用的房屋建筑面积。】27.22万平方米，同比增加93.05%。公司今年前三季度已累计开工137.66万平方米，销售金额106.75亿元。华泰证券分析称，若第四季度维持积极推货，全年目标有望达成，公司房地产业务盈利能力有望在项目周转提速和激励机制变革的推动下平稳改善。

　　自2018年开始，鲁商发展通过收购介入生物医药产业。今年以来，公司大力推进药品线上学术推广，化妆品板块通过网红带货、知名主播推介等方式推动营销模式升级，线上销售增长迅速。今年上半年，公司化妆品业务、原料及添加剂业务营收和毛利率【毛利率（Gross Profit Margin）是毛利与销售收入（或营业收入）的百分比，其中毛利是收入和与收入相对应的营业成本之间的差额，用公式表示：毛利率=毛利/营业收入×100%=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入×100%。】均逆势提升。化妆品已成为公司重要利润增长点。

　　公司化妆品业务在今年双11【《双11》是一款Android平台的应用。】期间斩获颇丰。据天猫【“天猫”（英文：Tmall，亦称淘宝商城、天猫商城）原名淘宝商城，是一个综合性购物网站。】纪录之夜数据统计，作为双11战场的年轻品牌，在长达11天的购物狂欢节上，颐莲品牌销量达1.03亿元，同比增长288%，预售30秒破1400万元，首日第一小时达成3593.7万元。瑷尔博士天猫旗舰店单店累计销售额6286万元，同比增幅高达1791%。

　　11月27日，福瑞达医药总经理贾庆文介绍了健康美业的布局。短期来说，福瑞达医药依靠玻尿酸【玻尿酸，它的水溶液为粘弹性流体，填充在皮肤组织细胞与胶原纤维的空间中，当玻尿酸吸收水分后，使得弹力纤维及胶原蛋白处在充满湿润的环境中，为外来补充的合成自身的胶原，激活自体玻尿酸细胞提供了适宜的环境，提-boniaosuan】护肤“颐莲”主品牌，布局“善颜”精准护肤高端品牌和“伊帕尔汗”精油香氛特色品牌，拓展“瑷尔博士”“诠润”“UMT”等新锐品牌，加速多品牌布局；中期，将曲阜【曲阜，古为鲁国国都，孔子故里，被誉为“东方圣城”、“东方耶路撒冷”。】生产基地打造成“全球最大玻尿酸原料生产基地”；将济南化妆品生产基地、新疆可克达拉市薰衣草精油生产基地分别打造成集智能制造、观光旅游、美容体验、科普教育、互动娱乐、文化感知等多功能于一体的园区；长期来看，发挥妆药同源技术优势，加快医美产业布局，打造高端医美产业链，致力成为医美领军企业。

　　因为化妆品业务带来的增量等原因，鲁商发展今年以来业绩大幅攀升。三季报显示，公司今年前三季度实现营业收入70.35亿元，同比增长0.39%；归母净利润4.13亿元，同比增长123.11%。

（文章来源：证券时报网）

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