地政总署公布，中海【中海为北京市西城区的一座湖泊，在中南海北端，北连北海，南连南海。】外(00688)以42.728亿元投得九龙启德第4E区1号住宅用地【住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。】，批租期为50年。每方尺楼面地价约1.3万元，高于市场预期。

　　该地皮上周五(27日)截标，合共收到10份标书，入标财团包括长实(01113)、嘉华国际【嘉华国际项目集居住、办公、休闲、娱乐、餐饮、购物为一身的综合项目。】(00173)、信和置业【信和置业有限公司之主要业务为投资控股及股票投资。】(00083)独资入标，华懋、建灏及帝国集团则合组财团，中海外、会德丰地产、永泰地产【永泰房地产(集团)有限公司，1999年2月经北京市工商行政管理局批准注册成立，注册资本12212万元人民 北京永泰地产币，具备房地产开发一级资质，系中国房地产业协会常务理事单位。】。

　　该项目最高可建总楼面面积32.8万平方尺，当中住宅用途最多近31.7万平方尺。地皮位于启德旧机场跑道区后排，面向九龙湾【简介九龙湾（英语：Kowloon Bay）原指香港九龙半岛海湾，泛指红磡至观塘之间一带海域，属维多利亚港一部份。】，是区内规模最小的住宅地。综合市场估值介乎约33亿至39.4亿元，每平方尺楼面地价约1万至1.2万元。

（文章来源：经济通中国站）

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