蛋壳公寓【蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌，公司于2014年12月在北京成立，正式进入O2O租房市场，目前在北京、深圳开设分公司。】事件有了较为积极的新进展。不仅自如伸出了橄榄枝，微众银行【微众银行是由腾讯公司及百业源、立业集团等知名民营企业发起设立，总部位于深圳，2014年12月经监管机构批准开业，是国内首家民营银行和互联网银行。】也调整了租金贷处置方案。

　　微众【微众是由北京量素科技有限公司开发的一款支持iPhone平台的实时通讯手机社交软件，适用固件为iOS7.0或更高版本，其面对智能手机用户，通过客户端提供同事好友等分享文字、图片、位置和网页链接，并支持聊-weizhong】银行调整租金贷处置方案

　　租客债务或将转移给蛋壳

　　继承诺免息延期三年之后，微众银行再次调整了权益保护方案，蛋壳租金贷客户或将无需继续还贷。

　　12月4日，微众银行发布公告称，微众已研究制定出合法合规的方案，可以实现即使蛋壳租金贷客户不继续还贷，仍能结清债款。

　　具体方案是：蛋壳租金贷客户退租后，与微众银行签署协议，将退租后蛋壳公寓所欠客户的预付租金，用于抵偿客户在微众银行的贷款，然后微众银行结清该笔贷款。这意味着租客承担的债务将转移给蛋壳公寓偿付。

　　微众银行表示，上述方案设计诸多工作且需多方协作，“我行将尽快推动落实，并不晚于2020年12月31日前开放予客户办理”。在此之前，微众银行仍将执行不催收、不扣款、不计息、不影响信用记录的措施。

　　微众银行提醒，尚未完成居住信息登记的蛋壳租金贷客户，尽快登录“微众银行租住消费贷款”公众号进行相关信息登记。

　　而在此前，已有专家建议以转移债务的方式解决问题。国家金融与发展实验室房地产金融中心主任蔡真【蔡真，女，医学博士、博士生导师。】在接受媒体采访时表示，此事应当由蛋壳公寓和微众银行共同协商解决债务问题，租客的债务关系应转移至长租公寓。

　　蔡真指出，微众银行和蛋壳公寓之间有协议，如果租客半途退租，蛋壳公寓承诺会把剩余租金退给微众银行，帮助租客解除债务关系。“这相当于蛋壳在这里面提供了担保，如果租客退租了，微众银行仍然可以收到剩余的分期款项。”

　　另一方面，微众银行基于租户个人信用放款，但并没有直接放给租客，而是放给了蛋壳公寓。“这个闭环里，租金贷被分解了、弄复杂了，债务和权益不是对等的。债务归租客，但是完整的租住权益却不在租客手中。”蔡真认为，在资金运转链条中，微众银行应该承担一定责任。

　　自如也“拉了”一把蛋壳租户和业主

　　12月4日，自如在其App发布名为“暖冬守护”的计划，针对蛋壳公寓的业主和租客开展专项扶持，自如表示愿帮助受蛋壳公寓事件影响的业主和租客共渡难关。

　　上述计划显示：业主和租客在与蛋壳公寓解除合约后，可与自如重新签约。自如承诺租客未来一年内按原价可在当前房屋继续居住，并最高减免一个月房租。业主将房屋委托给自如后，自如免收业主未来一年的托管服务费，并提供房屋出租、房屋维护、租务处理等服务。据悉，该计划将在自如开展业务的上海、广州、深圳【深圳，简称“深”，别称“鹏城”，是中国四大一线城市之一，广东省省辖市、计划单列市、副省级市、国家区域中心城市、超大城市，国务院定位的全国经济中心城市和国际化城市、国家创新型城市、国际科技产业创新中心、全球海洋中心城市、国际性综合交通枢纽，中国三大全国性金融中心之一。】、天津、杭州、南京、成都、武汉全面实施。

　　希望冬日的暖阳，能更多地洒向无辜的人们。

（文章来源：证券时报网【证券时报网是由深圳华闻在线网络有限公司建设、证券时报社全资组建的财经信息门户网站，是《证券时报》唯一指定的官方网站，也是证监会指定的创业板信息披露网站。】）

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