即便你戴着口罩，全国各地售楼处部署的摄像头也能够识别出你的面部特征。

　　这是明源云集团控股有限公司(00909.HK，以下简称“明源云集团控股”)在今年疫情之后推出的一个新功能，因为客户们戴着口罩前往售楼处看房。

　　在一家全国性大型地产商位于华北【华北地区，一般指秦岭-淮河线以北，长城以南的中国的广大区域；北与东北地区、内蒙古地区相接。】区域的一个售楼处里，部署了多达5个摄像头和1台识别机，这家地产商为此要向明源云集团控股支付15万元的费用。

　　全国各地售楼处随处可见的摄像头，不为外界所知的是，其中大部分是由明源云集团控股销售供应的。

　　在客户“无感知”的情况下采集他们的面部特征等个人敏感信息，明源云集团控股把它做成了一门财源滚滚的大生意。

　　据明源云集团控股最近披露的情况，目前全国3万多个楼盘【楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。】案场里，它已经覆盖了其中的1万多个售楼处。

　　这些售楼处里部署的数以万计的摄像头和识别机，属于明源云集团控股旗下“云客【云客的概念起源于传统商务模式中的“关系介绍人”和“转包”，是这两个概念在现代商务领域中的一次升华。】人脸识别系统【人脸识别系统以人脸识别技术为核心，是一项新兴的生物识别技术，是当今国际科技领域攻关的高精尖技术。】”的智能设备。

　　明源云集团控股把云客人脸识别系统定位为渠道风控产品，用于防范“内单外挂”“案场截客”“外场洗客”等渠道飞单【飞单简单来说就是销售业务员拿到订单后，不将订单交由自己公司做，却将订单放在别的公司做。】现象。

　　关于云客人脸识别系统的介绍，明源云集团控股方面称：“当客户踏入售楼处，嵌入了基于专有算法的人脸识别技术【人脸识别技术是指利用分析比较的计算机技术识别人脸。】的智能摄像头，就能够即时准确地识别客户，并配对曾为客户服务的置业顾问，以避免销售渠道冲突。”

　　另据记者了解，今年，明源云集团控股一位负责人在介绍云客人脸识别系统对开发商的作用、价值时，还描述过一幅尤为令人担忧的场景。

　　当时，明源云集团控股这位负责人称，客户一旦进入售楼处，就会被识别出来，人脸信息上传系统，置业顾问在接待过程中将客户的人脸信息与电话等个人信息关联，如果数据足够的话，就会形成一个详细的用户画像。

　　“下次一进门系统就会识别出姓名，喜欢两房还是三房，家里有没有孩子等信息，方便房企精准营销。”明源云集团控股这位负责人说。

　　《中国经营报》记者采访了多家全国性大型地产商的区域营销负责人，均表示售楼处部署了明源云集团控股旗下的云客人脸识别系统，其主要作用就是为了“判客”，即辨别渠道中介与自然到访的客户来源。

　　一家全国性地产商华北区域营销负责人告诉记者，售楼处的人脸识别系统主要对现场判客提供一些支撑，之前案场上跟新房渠道有争议的客户，必须查验监控视频，但有时候也无法辨别。

　　“这些摄像头每年费用几万块钱，整体上并不贵。”这位营销负责人说，“人脸识别系统在不干扰客户的情况下，判客基本能与渠道达成共识，也没听说过他们有异议的情况。”

　　目前，由于房地产市场的新房营销对中介渠道的依赖程度加重，渠道费用已经水涨船高，不少城市的新房渠道费率超过了2%。为了推高销售业绩，部分中介渠道承诺向购房者返费，以此刺激购房者从自然到访向中介渠道跳转，导致楼盘案场存在上述渠道飞单等情形。

　　“人脸识别系统对于渠道占比较低的楼盘案场，实际上可有可无。但是如果渠道占比很高，或者渠道费率很高，部署人脸识别系统还是有必要的，也有一些效果。”上述全国性地产商华北区域营销负责人表示。

（文章来源：中国经营网）

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