12月8日，浙江省宁波市北仑区以拍卖的方式集中出让2总商住用地，总出让面积为223.56亩，总建筑面积26.04万平方米，两宗地的总起价为42.49亿元。最终，融创房地产集团和武汉城市建设集团联合以54.57亿元的价格将两宗地块收入囊中。  

　　在经过233轮竞价之后，武汉城建旗下公司浙江汉禹置业有限公司、武汉恒融置业有限公司和融创房地产集团旗下的宁波甬珅企业管理咨询有限公司以总价40.01亿元竞得北仑新碶凤凰山西ZB04-05-04d地块，楼面价20301元/平方米，溢价率26.09%。

　　根据土地出让资料显示，该地块编号为甬储出2020-135号，位于北仑新碶街道，南至防护绿地，西至辽河路【辽河路位于宁波市，辽河路起讫点为华山路—明州路，辽河路（华山路—明州路）工程北起明州路、1南至华山路，长约460米、宽42米1，工程主要建设内容为：车行道、雨水连接管及路灯、绿化、交通标志标线、公交候车亭等配套设施。】，北至公园绿地【“公园绿地”是城市中向公众开放的、以游憩为主要功能，有一定的游憩设施和服务设施，同时兼有生态维护、环境美化、减灾避难等综合作用的绿化用地。】，东至沿河【沿河，又称丰沛运河。】绿地。出让面积109501平方米，地块起始价31.73亿元，竞买保证金6.4亿元，建筑密度≤30%，绿地率【城市的总绿地率是指城市建成区内各绿化用地总面积占城市建成区总用地面积的比例。】≥30%，建筑高度18-80米。

　　该地块商品住宅毛坯销售均价不高于31000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于40300元/平方米，车位最高销售价格不超过250000元/个。地块内须配建建筑面积不小于4000平方米的人才安居专用房。

　　另外，该地块内须在步行通道南侧配建1处12班幼儿园，用地面积不得低于6010平方米，建筑面积不得低于4042平方米，建成后无偿移交给政府指定单位(移交时装修要求不低于1400元/平方米建筑面积)。

　　而另一宗出让的地块，最终也被上述两家在经过192轮竞价之后，以14.55亿元的价格拿下，成交楼面价23007元/平方米，溢价率35.33%。

　　资料显示，该地块编号为甬储出2020-136号，位于北仑新碶街道，南至公园绿地，西至辽河路，北至隆顺家园，东至沿河绿地。出让面积39540平方米，起始价10.75亿，竞买保证金2.2亿元，建筑密度≤30%，绿地率≥32%，建筑高度24-38米。该地块商品住宅毛坯销售均价不高于31000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于40300元/平方米，车位最高销售价格不超过250000元/个。

　　融创中国【融创中国控股有限公司(简称：融创 ) 是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业。】(01918.HK)董事长孙宏斌【孙宏斌，男，1963年出生于山西省临猗县，毕业于清华大学硕士学位。】在公司2020年半年报业绩会上曾表示，上半年不是很好的拿地机会，下半年和明年上半年机会好一点。

　　截至6月末，融创中国新增土地储备约1730万平方米，新增货值约2330亿元，同比大幅下降约64%。融创中国称，公司在上半年控制拿地节奏，在合理的价格上补充了少量土地。

　　在刚刚过去的11月份，融创中国在获取土地方面已经至少有三次大手笔的动作。

　　11月份，融创中国和华发股份(600325.SH)在深圳市宝安区以127.1亿元的底价拿下了编号为A301-0575的地块；以11亿元入股新湖中宝温州西湾项目，总建面超50万平米；联合上海城建击败世茂、大华，21亿元竞得上海中内环宅地。

　　截至今日收盘，融创中国报28.15港元/股，跌幅0.53%。

（文章来源：澎湃新闻）

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