像30年前投身浦东新区【浦东新区是上海市的一个市辖区，浦东南与奉贤区、闵行区两区接壤，西与徐汇区、黄浦区、虹口区、杨浦区、宝山区五区隔黄浦江相望，北与崇明区隔长江相望。】开发大潮，建设金茂大厦【金茂大厦（Jinmao Tower），又称金茂大楼，竣工于1999年，曾经是中国大陆最高的大楼，位于上海市浦东新区黄浦江畔的陆家嘴金融贸易区，楼高420.5米。】一般，在三亚【三亚是海南省下辖地级市，别称鹿城，位于海南岛的最南端。】崖州湾【崖州湾(Yázhōu Wān)是海南省三亚市西南部海湾。】崛起的过程中，中国金茂【中国金茂控股集团有限公司简称中国金茂，英文名称China Jinmao，是中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，是香港恒生综合指数成份股之一。】不仅想当见证者，更想当深度参与者。

　　12月5日，中国金茂新的城市运营项目三亚金茂湾【金茂湾（中岛蓝海新港城）项目位于胶州湾湾口，项目规划范围东至四川路、西至海岸线、南至青岛造船厂南界、北至青岛冷藏厂北界（蓝石海景、轮渡码头用地除外），占地面积约23公顷，建筑面积为80万平方米。】亮相，据悉，该项目位于三亚崖州湾科技城。作为中国城市运营先行者，上海北外滩、长沙梅溪湖国际新城【梅溪湖国际新城项目位于长沙湘江新区核心梅溪湖，东起二环，西接三环，北起龙王港，南至岳麓山支脉桃花岭，环抱3000亩梅溪湖。】是中国金茂城市运营的代表作。三亚金茂湾或是未来中国金茂的另一城市运营标杆项目。

　　2020年6月，《海南自由贸易港【自由贸易港是指设在国家与地区境内、海关管理关卡之外的，允许境外货物、资金自由进出的港口区。】建设总体方案》印发，海南自贸港建设上升至国家战略，赋予三亚及崖州湾发展国际化中心化的高标准要求。12月2日，《海南自由贸易港三亚崖州湾科技城条例》表决通过，条例指出，科技城应按照海南自由贸易港建设的有关要求，高水平【高水平 拼音： 解释： 1.】推进深海科技、南繁科技、动植物种质资源引进中转研发、科教研发、遥感等产业发展。

　　利好的国家政策、三亚优越的区位，是支撑中国金茂在三亚打造城市运营项目标杆的底气。中国金茂抓住机遇，打造城市运营标杆项目——南繁科技城。中国金茂以结合崖州湾定位，以绿色健康、智慧科技为核心，打造一个产城融合、科技与生态发展相结合的创新社区，以科技赋能城市未来。

　　截至目前，南繁科技城已完成正式签约的产业及配套项目共40余家。其中包括中科院、农科院、中信农业等20余家国家级重点科研机构和产业龙头企业、10余家配套企业、10余家高新技术企业。中国金茂方面表示，未来“完全体【《数码兽》系列中数码兽发展的完全阶段，由成熟期进化而成，力量比之前的进化阶段高出了很多，需要满足自身条件的数码兽才能成功地进化，因此只有少数数码兽进化到了这个阶段。】”的南繁科技城，将为三亚在长期仰赖的旅游与地产两大支柱产业之外，强势填补了完备创新科研产业。

　　有了产业，高端人才开始在南繁科技城聚集，每年入驻南繁科技城的科研院所约340多家，其中198家建有稳定基地，科研人员超4000人。这些人将成为提升城市能级的关键。

　　本次在北京水立方发布的三亚金茂湾，打破了传统海南房地产项目单一旅居度假属性，是南繁科技城重要的住宅配套，品质上对标中国金茂标杆府系产品。

　　据介绍，三亚金茂湾拥有金茂高端居住产品的智慧住宅基因，带来为三亚独特环境专项升级的八大科技系统，例如采用双层中空LOW-E玻璃外窗来规避海南剩下强烈的红外线，也隔绝噪音，还采用同层排水来保证空间层高和室内环境的安静，以及VRV【VRV（Variable Refrigerant Volume）系统，为变冷媒流量多联系统，即控制冷媒流通量并通过冷媒的直接蒸发或直接凝缩来实现制冷或制热的空调系统。】中央空调保障室内恒温等。在户型上，项目主打100-143平方米的三居、四居。而在价格上，三亚金茂湾项目均价目前在2万元/平方米左右，价格上远低于大东海和海棠湾。

（文章来源：证券日报网）

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