12月9日，港股物业板块部分个股开始走强。上市首日的华润万象生活更是大幅拉升，截至上午收盘股价涨逾37%。此外，宝龙商业也大涨超过11%。物业板块似乎又获得一定资金的青睐。

　　在此预期下，目前正在招股的远洋服务具备一定的想象空间。据悉，香港上市物业板块公司以住宅管理为主，商业运营能力具备一定稀缺性，而远洋服务就是一家具备一定商业管理能力的公司，其地标型商业项目包括成都远洋太古里【成都远洋太古里（Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu）坐落成都中心地带，是太古地产（Swire Properties）和远洋地产（Sino-Ocean Land）携手发展的开放式、低密度的街区形态购物中心。】、北京颐堤港【颐堤港位于北京市朝阳区，北起将台路，西临酒仙桥路；是太古地产及远洋地产协力打造的一处以零售为主导的综合商业项目。】、北京【《北京-中关村》为王持久作词，孙川谱曲，蔡国庆演唱的晚会歌曲，赞美了北京中关村作为电子科技产品的聚集地飞速发展。】大家保险总部、北京远洋国际中心等。

　　此次招股，远洋服务(06677)将发行2.96亿股，每股发行价区间定为5.5-6.7港元。同时引入了私募基金【私募基金，是指以非公开方式向特定投资者募集资金并以证券为投资对象的证券投资基金。】淡水泉、国华人寿【国华人寿保险股份有限公司   公司简介  国华人寿保险股份有限公司（以下简称“国华人寿”）总部位于上海，是由中国保险监督管理委员会批准设立的国华人寿全国性、股份制专业寿险公司。】保险、高瓴资本、奥陆资本、Franchise Fund LP、永伦基业、Keltic和郑贤方共8名基石投资者【基石投资者（cornerstone investors），主要是一些一流的机构投资者、大型企业集团、以及知名富豪或其所属企业。】，合共认购1.2亿美元，以发行价中间价计，占发售股份总数的51.51%。

　　作为一家商业物业管理【商业物业是指建设规划中必须用于商业性质的房地产，它是城市整体规划建筑中的一种重要功能组成部分，其直接的功用就是为消费者提供购物场所。】企业，其2020年上半年净利润1.54亿，预估全年净利润3.08亿，以发行中间价算公司估值【公司估值是指着眼于公司本身，对公司的内在价值进行评估。】72亿，前瞻市盈率23倍。此外，据市场消息，远洋服务国际配售【国际配售，是一种出售手段，指在国际范围内的配售手段。】已有多倍覆盖，并获高质量长线基金认购【基金认购是指投资者在开放式基金募集期间、基金尚未成立时购买基金份额的过程。】。

　　近期，京东健康特别是华润万象生活首日挂牌，股价表现突出，投资者对港股打新的情绪又被点燃，相信远洋服务也不会让投资者失望。

（文章来源：智通财经网）

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