港龙【港龙海宁市港龙针织服装有限公司位于浙江省海宁市马桥镇工业园区，从沪、杭、甬高速公路屠甸站出口到公司仅需15分钟车程，南临东西大道01省道不到3分钟的路程，地理位置优越，交通方便。】中国地产集团有限公司披露了2020年11月份的未经审核营运数据显示，公司连同合营公司、联营公司于2020年11月单月共实现合同销售金额约37.85亿元，较2019年11月同比增加约114%。

　　整体数据显示，2020年1月至11月，港龙中国共实现合同销售金额约261.05亿元，较去年同期增加约25%。

　　中华网【中华网成立于1999年5月，是中国成立最早的门户网站之一。】财经获悉，于11月26日早间，港龙中国(HK.06968)发布公告称，拟发行本金总额为1.5亿美元的票据。票据将由今年12月2日起，按年利率13.5%计息，须于2021年6月2日及2021年12月1日支付。对此，港龙中国表示，公司拟将票据发行所得款项净额用于再融资及一般企业/营运资金用途。同时，该公司可能因应不断变化的市况调整计划，并因而重新分配所得款项净额用途。

　　此外，于今年7月15日，港龙中国正式在香港联交所挂牌上市，成为疫情之后首家上市的内地房企。完成上市之后，加速规模扩张变成为企业新阶段的目标。

　　据不完全统计，自7月份以来，港龙中国累计收获7宗地块，总土地面积45.55万平方米，耗资约77.4亿元，超2019年销售金额的50%。11月11日，港龙地产以38.3亿价格首度落子广州。此前于9月24日，港龙分别在成都、合肥两大省会城市斩获优质地块，也是其于两大省会城市的首次进驻。

　　此外，从港龙中国地产的债务结构来看，其公开中报数据显示，截至今年6月末，港龙中国短期偿债压力较小，但于一年后的长债压力却较大，高达48亿元。而在当前监管“三道红线”及行业积极降低负债背景下，其过高的债务似乎与行业大趋势背道而驰，具体债务规模方面，若按借款总额减去限制现金、抵押定期存款及现金等价物【现金等价物( cash equivalents)是指符合下述两个条件的流动性很强的短期投资资产：(1)很容易就能兑换成固定数量的现金，(2)很快就会到期，因此其市价受利率变动影响不大，一般三个月内到期的投资符合这一标准。】，再除以权益总额计算，2020年上半年港龙中国的资产负债率【资产负债率又称举债经营比率,它是用以衡量企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力,以及反映债权人发放贷款的安全程度的指标,通过将企业的负债总额与资产总额相比较得出,反映在企业全部资产中属于负债比率。】高达310.31%，较2019年增长137%。

　　据悉，对于规模的追求港龙中国表现迫切，此前，港龙中国执行总裁姜炜【姜炜，全国房地产经理人联合会常务副秘书长。】在亿翰智库举行的2020中国房地产业战略峰会上向媒体表示，“上市后，港龙中国对规模有了一定诉求，着重全国化布局。”

（文章来源：中华网财经）

Tags： ?渴望规模的港龙航空在11月1日出售了261亿美元的资产，月增长率为114％，债务资产比率为310％