莱茵体育12月13日晚发布公告，拟向文【向文，男，1963年5月出生，大专文化，中共党员，1981年9月参加工作，现为县公路管理站职员，拟任县公路管理站站长（试用期一年）；1 ...】旅集团以发行股份的方式购买其持有的成都文化旅游发展股份有限公司【成都文化旅游发展股份有限公司于2012年10月26日在成都市工商行政管理局登记成立。】(简称“成都文旅”)63.34%股份。标的资产【标的资产是指衍生品合约中约定的资产，是指期权持有人行使权利可买进或卖出的金融工具或商品。】的预估值及交易作价尚未确定，根据标的资产未经审计的财务数据初步判断，预计本次交易将构成重大资产重组。

　　公司表示，交易完成后将依托成都文旅所属西岭雪山景区滑雪场，进一步做大做强冰雪运动及相关配套业务，加快推动体文商旅融合发展。公司股票将于2020年12月14日开市起复牌。

　　体育业务占比待提升

　　莱茵体育本次拟并购标的成都文旅主要在成都西岭雪山【西岭雪山景区是四川大熊猫栖息地世界自然遗产保护地，全国重点风景名胜区、国家森林公园。】景区内从事滑雪(滑草)项目及相关配套业务。

　　公告介绍，西岭滑雪场是目前中国南方地区规模最大、设备最齐全的室外滑雪场。西岭雪山景区内终年积雪的大雪山【大雪山是大渡河和雅砻江的分水岭，四川省西部重要地理界线。】海拔5364米，为成都第一峰。西岭滑雪场海拔高度为2100-2800米，所占区域面积约7平方公里，建有多条滑雪道及配套缆车。其中，滑雪道包括初中级滑雪道2条、中级滑雪道1条、高级滑雪道2条、儿童滑雪道1条、单板公园道1条；配套缆车包括四人吊椅2条及魔毯2条。此外，景区配备箱式缆车3条。其中，2条为交通索道，1条为观景索道。

　　成都文旅系新三板挂牌公司。公告显示，截至今年上半年，成都文旅总资产6.62亿元，每股净资产8.45元。受疫情等因素影响，成都文旅上半年实现营业收入5168.76万元，同比下滑55.80%；净利润为234万元，同比下滑95.08%。

　　莱茵体育表示，本次交易完成后，上市公司将依托成都文旅所属西岭雪山景区滑雪场，进一步做大做强冰雪运动及相关配套业务，加快推动体文商旅融合发展。

　　莱茵体育介绍，在成都体投成为上市公司控股股东之前，上市公司早在2015年6月即开始转型布局体育产业。随后，股票简称由“莱茵置业【莱茵达置业股份有限公司（以下简称"股份公司"）原为沈阳房天股份有限公司，是经沈阳市房产管理局沈房字（1992）183号《关于市房产经理公司进行股份制企业改造的批复》和沈阳市体改委沈体改发（1992）33号《关于改组设立沈阳房天股份有限公司并定向募集股份的批复》批准，以定向募集方式设立的股份有限公司。】”变更为“莱茵体育”。实施转型以来，上市公司的能源及贸易销售业务收入从2016年度的20.33亿元减少至2019年度的0.15亿元；房地产业务收入自2016年起主要来自于存量商铺和写字楼的销售及租赁，且持续加大存量商铺和写字楼的去化，加速回笼资金，以全面推进冰雪、足球、体育场馆运营、赛事运营等体育业务的发展。

　　成都体投成为上市公司控股股东后，继续加强上市公司体文旅商融合，包括通过优化资产结构、剥离低效资产，突出主营业务，全面加快推进体育产业的发展，并深挖冰雪产业链。

　　根据公告，为把握2022年北京冬季奥运会背景下中国冰雪运动推广与发展的良好契机，上市公司积极布局冰雪领域，并逐步建立了自有品牌莱茵冰雪，先后与浙江省体育局、哈尔滨体育学院等合作联办浙江省女子冰球队、冰壶队，填补了浙江省在该运动项目的空白。2019年，莱茵冰雪在全国推进冰雪进校园，同时探索冰雪娱乐、冰雪旅游等业务方向，丰富冰雪产品业态，开发南方冰雪市场。

　　不过，转型并非易事。目前莱茵体育的体育业务占比不高。2019年，公司房地产业务贡献了73.86%的收入；能源收入占总收入比例11.18%；体育业务收入占比13.78%。2020年上半年，莱茵体育实现营业收入5517.99万元，同比增长3.09%；净利润为-2523.07万元。受疫情等因素影响，体育板块收入大幅下滑，仅为87.31万元，占营业收入的1.58%。莱茵体育表示，本次交易是上市公司推动体文旅商融合发展战略的重要举措。

　　成都国资注入资产

　　事实上，这是成都国资在入主莱茵体育一年后，开始向莱茵体育注入文旅资产。

　　2019年3月13日，莱茵体育披露权益变动情况，控股股东莱茵达集团以协议转让的方式向成都体投出让上市公司的控制权。标的股份为莱茵达集团所持公司29.90%股份，交易价格3.44元/股，转让价款合计为13.26亿元。权益变动后，成都体投成为公司第一大股东，公司实际控制人将变更为成都市国资委。

　　成都体投由成都文旅集团100%持股，后者为成都市国资委旗下全资子公司。成都体投经营范围涵盖体育基础设施、体育产业项目的投资运营；体育资本运营；特色体育产业园区投资、建设和运营等。

　　此次交易预案显示，莱茵体育拟向文旅集团以发行股份的方式购买其持有的成都文旅63.34%股份；经协商，确定本次发行股份购买资产的定价依据为2.78元/股。交易完成后，文旅集团合计持有莱茵体育的股份比例将进一步提升。莱茵集团实际控制人仍为成都市国资委。莱茵体育11月27日停牌前股价涨停报收3.37元/股，总成交额达到1.51亿元。

（文章来源：中国证券报）

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