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万科集团总部正变得越来越“轻”。
12月15日,有消息称,万科集团总部部分职能将从深圳【深圳,简称“深”,别称“鹏城”,是中国四大一线城市之一,广东省省辖市、计划单列市、副省级市、国家区域中心城市、超大城市,国务院定位的全国经济中心城市和国际化城市、国家创新型城市、国际科技产业创新中心、全球海洋中心城市、国际性综合交通枢纽,中国三大全国性金融中心之一。】迁往上海。这部分职能包括设计、招采、成本、工程,在万科内部被统一归类在一个叫“研究与开发专业公会”的部门中。据界面新闻了解,该消息属实。
万科方面对界面新闻表示,早在一年前万科集团就已成立了研究与开发专业公会,由原总部相关职能成员和区域相关成员共同组成,主要是为了配合总部从“地产总部”转向“集团总部”,加强五个区域间一盘棋、地产开发业务与物业业务一盘棋的建设。此次将研究与开发专业公会迁至上海,是上述工作推进过程中的落地举措之一。
万科在2020年中期业绩报告中指出,万科集团总部结合长期主义工作要求,进一步迭代组织架构设计和运作机制,向“一个总部、集团总部和协同总部”的定位持续迈进。
对于上述定位的具体内涵,万科首席运营官王海武【王海武,1978年7月出生于青海,2000年,王海武从中南财经政法大学会计学毕业后,同年7月进入深圳同人会计师事务所工作,两年后,转投深圳万隆会计师事务所。】在业绩会上对界面新闻表示,过去万科将集团总部12个部门聚合成三个中心就是为了去适应“一个总部”这样一个思路和目的, “协同总部”更多是为了去协同集团内部各项业务之间的发展,“集团总部”则是基于集团多元化业务协同发展的调整。
事实上,在过去很长一段时间,万科集团都在不断将总部权力下放给地方,并通过精简集团组织架构,实现更扁平化的管理。
万科最新一轮的组织重建工作可以追溯到2018年,那一年是万科进入“郁亮【郁亮是北京大学经济学硕士,曾在深圳外贸集团工作,1990年加入万科企业股份有限公司,2001年任公司总经理,荣获2012CCTV中国经济年度人物。】时代”的首个完整年度。万科董事会主席郁亮提出“白银时代”已经到来的判断,将“活下去”作为未来三年的战略底线,要求所有业务行为都要“收敛聚焦”。
在此背景下,万科开始做四件事:战略检讨、业务梳理、组织重建以及事人匹配。
万科的组织重建、事人匹配的工作分两个阶段,第一阶段就是 “减脂、增肌、活血”,在去除冗杂结构和环节的同时,强化组织的能力,提高组织和人的流动性;第二阶段是打造矢量组织、冠军组织、韧性组织。
在郁亮看来,所谓的“矢量组织、冠军组织和韧性组织”是具有一致的方向、扁平的形态,敏捷的效率和抗风险能力的。
当年9月,万科宣布总部撤销原有12个部门设置,另成立事业发展中心、管理中心和支持中心。
在多元化业务的组织架构上,万科则提出要重点发展BG【BG是《美食大战老鼠》游戏同人漫画家,又名黑幽灵、冥神、BlackGhost等。】(事业集团)和BU(事业单元),并在2019年中期业绩报告中首次将集团业务划分为5大BG和6大BU。
今年以来,万科又新增了西北区域事业集团和企服、食品BU,最终重点6大BG包括南方、上海、北方、中西部、西北五大房地产区域集团以及物业服务集团,8大BU包括印力、物流、长租公寓、冰雪、海外、梅沙教育、企服以及食品。
伴随着各大BU的落地,相应的多元业务板块的组织重建也陆续开启,万科各城市的一些多元化业务将不再归属于城市公司管理,而直接由集团的各BU事业部负责,首当其冲的便是长租公寓业务。
在组织调整的同时中,万科也启动了“大江大海”计划,以达到事人匹配,这个过程中有人受损、有人受益。
据界面新闻不完全统计,去年2月至今,万科已发布超过30条管理层人事变动。如原南方区域首席执行官张纪文【张纪文,男,1967年出生于广东。】调任教育事业部首席执行官、原首席财务官孙嘉任南方区域首席执行官、王文金【王文金,男,河南罗山人,1939年生,1965年毕业于河南大学中文系,历任中文系副系主任、教务处处长、教授,1996~2001年任河南大学校长。】辞任财务负责人、原首席运营官张旭转任物流事业部首席合伙人、原中西部区域首席执行官王海武升任集团首席运营官、万科南方区域BG产城事业部首席合伙人唐激杨离职等。
经过这一轮的人事大调整后,集团总部的重要负责人也经历了一番大换血,财务负责人由王文金变更为原财务务管理职能中心合伙人韩慧华,首席运营官由张旭变更为原中西部区域首席执行官王海武。
(文章来源:界面新闻)
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