溢价63.72%、当代置业关联公司【关联公司是由两个股东以上成员组成、全体股东对公司债务负担连带无限责任的公司。】以4亿元的价格摘得江西上饶市【上饶市是江西省下辖的一个地级市。】婺源县【婺源县，今属江西省上饶市下辖县，是古徽州一府六县之一。】一商住用地，地块编号为DEL2020-42号，土地面积为7.62万平方米，该地起拍价为2.45亿元。

　　信息显示，DEL2020-42号地块位于源头区赋春路西侧、和谐路东侧、儒林路北侧，面积7.62万平方米(约合114.33亩)，为城镇住宅用地【住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。】、零售商业用地，容积率1.0-2.0，起拍总价2.45亿元，起拍楼面价约1604元/平方米。

　　上午9点30分，地块开始限时竞价，经过2个小时17分钟，最终长沙市鹏跃房地产开发有限公司【长沙市鹏跃房地产开发有限公司于2013年10月23日在长沙市工商行政管理局登记成立。】以总价4亿元竞得婺源县源头区赋春路西侧C-01-4地块，成交楼面价2626元/平方米，溢价率63.72%。

　　出让条件显示，该地块土地用途为城镇住宅、零售商业，零售商业(须为集中商业)建筑面积比例为4%-8%，用地面积比配不大于10%，商业配建在地块北侧。

　　此外，地块内需配套建设幼儿园(不得少于6个班，建筑面积不少于1800平方米)、社区管理【社区管理是指一定的社区内部各种机构、团体或组织，为了维持社区的正常秩序，促进社区的发展和繁荣，满足社区居民物质和文化活动等特定需要而进行的一系列的自我管理或行政管理活动。】、社区养老【“社区养老”是以家庭养老为主，社区机构养老为辅，在为居家老人照料服务方面，又以上门服务为主，托老所服务为辅的整合社会各方力量的养老模式。】等相关配套设施，由竞得者建成后无偿移交给相关主管部门；需配建安置房【安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。】，安置房总建筑面积不少于22000平方米，均为电梯房；安置房建设面积设70平方米、90平方米、110平方米、120平方米、140平方米五种户型，回购单价为2800元/平方米。

　　此外，当代置业旗下河北照晖房地产开发有限公司以8.24亿元竞得[2020]103号地块。信息显示，[2020]103号地块，位于石家庄建华大街以东、北二环【北二环地处北京老城边缘，当CBD、金融街还不存在的时候，这里就已经是北京最早发展成型的商务中心区了。】以北、翟营大街【位于石家庄长安区和石家庄裕华区。】以西、荷园路以南。土地面积59711.02平方米(约合89.56亩)。用地性质为住宅、商服、教育用地。其中，住宅容积率<2.5，>1.0；商服容积率<4.83，建筑密度为≤50%，绿地率为≥20，主城区商品住房小区配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的6%，由房地产开发企业无偿交付给政府。出让年限分别为七十年(自2013年6月28日起算)，40年(自2013年6月28日起算)，50年(自2013年6月28日起算)，起始价为79000万元。

（文章来源：中华网财经）

Tags： ?现代地产以64％和4％的溢价分别赢得了and源和石家庄的商业和住宅物业