12月16日晚间，东百集团【福建东百集团股份有限公司（Fujian Dongbai Group Company Limited）股票代码：600693，前身为1957年成立的福州东街口百货商店。】(600693)公告称，公司全资子公司平潭信隆资产管理有限公司拟以现金方式收购联华食品有限公司持有的武汉市联禾华实业有限公司(简称“武汉联禾华”)100%股权，转让对价暂定为4952.49万元。同时，承担目标公司债务2647.12万元。

　　据悉，标的公司成立于2018年6月，是一家港澳台【港澳台（Hong Kong, Macao and Taiwan regions of China），是对中国香港特区、中国澳门特区、中国台湾地区的统称，因为此三地在政治、经济和文化体制上有诸多类似，有别于大陆（内地）， 故我们常常将香港、澳门、台湾等地区统称为“港澳台”，作为一个类型来讨论。】法人独资企业【个人独资企业是一种企业形式，是指个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业。】，注册资本【注册资本，是指合营企业在登记管理机构登记的资本总额,是合营各方已经缴纳的或合营者承诺一定要缴纳的出资额的总和。】1500万美元，经营范围包括“食品制造、加工；仓储服务；普通道路运输服务；房地产开发与对房地产行业的投资；物业管理；预包装食品【预包装食品（prepackaged foods），指预先定量包装或者制作在包装材料和容器中的食品；包括预先定量包装以及预先定量制作在包装材质和容器中并且在一定量限范围内具有统一的质量或体积标识的食品。】的网上销售。”

　　从财务状况来看，标的公司近两年均未进行具体的经营活动，东百集团看中这家企业，主要看中的是其今年刚获得的一块土地使用权。据悉，标的公司于今年 5 月通过政府招拍挂获得位于武汉市东西湖区一宗 6.67 万平方米的国有建设用地使用权。

　　上述交易完成后，公司将间接持有标的公司100%股权，标的公司将纳入公司合并报表范围，目标地块将由公司开发建设及运营管理。

　　公司方面表示，本次交易为公司供应链体系在武汉地区的一次重要布局，目标地块区位优势明显，本次交易可进一步完善公司在华中区域的物流网络，有效提升公司竞争力和影响力，符合公司整体发展战略规划及全体股东利益。

　　资料显示，东百集团是一家主要专注于现代生活消费和物流领域的基础设施提供商和运营商，以“商业零售+仓储物流”为双轮驱动战略，致力于满足商业的消费场景和物流的仓储场景中基础设施和运营服务的需要。

　　仓储物流业务是公司近年来重点布局的板块。公司采用的是轻资产运营思路，采用“投-建-招-退-管”的闭环运作模式，收益来源主要分为资产收益【资产收益，是指资产的价值在一定时期的增值。】和资产管理费【资产管理费是资金管理者或受托人代人理财而收取的费用，国内及国际上的比例一般每年在1％—3％之间；根据不同资产类型收取不同的管理水平。】收益两部分，资产收益包括租金和资产增值，资产管理费收益包括开发管理费、资产管理费等收益。

　　随着业务的扩张，东百集团近两年多次收购可发展为仓储物流业务的地块。截止今年6月底，公司运营及储备中的物流项目达16个，建筑面积共计164.69万平方米，土地面积共计184.43万平方米。

　　公司在半年报中表示，未来将继续围绕现有物流网络节点布局，加大对粤港澳大湾区【粤港澳大湾区是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九市组成的城市群，是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体，与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。】、京津冀【京津冀是中国的“首都经济圈”，包括北京市、天津市以及河北省的保定、唐山、廊坊、石家庄、秦皇岛、张家口、承德、沧州、邯郸、邢台、衡水等11个地级市。】、长三角区域的核心物流网络节点建设力度，并逐步完成对中部“一带一路”倡议重要节点城市和“海丝”核心区物流网络的进一步覆盖。

　　东百集团本次进军武汉，或是看中武汉在中部地区【中国中部地区，东接沿海，西接内陆，按自北向南、自东向西排序包括山西、河南、安徽、湖北、江西、湖南六个相邻省份，截至2017年底，中部地区国土面积约102.8万平方公里，常住人口约3.68亿人，生产总值约17.94万亿元，人均生产总值约4.87万元。】的核心位置以及发达的物流网络。

　　武汉作为长江经济带【长江经济带覆盖上海、江苏、浙江、安徽、江西、湖北、湖南、重庆、四川、云南、贵州等11省市，面积约205万平方公里，人口和生产总值均超过全国的40%。】核心城市，是全国重要的工业基地和综合交通枢纽，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽和长江中游航运中心，拥有得天独厚的地理位置，发达的物流网络全国排名靠前。

　　据武汉市物流办公室统计，2019年，武汉社会物流总额超4万亿元，物流业增加值占全市GDP总量9.5%，稳居服务业三大千亿板块第2位，产业规模总体位居全国城市前六、中部地区首位。近期，武汉出台推进物流降本增效三年行动计划，将在未来三年内完善六大基础设施网络、多举措推动降本增效、加快发展智慧物流。

（文章来源：e公司）

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