12月21日，广州市【广州，中国第三大城市，中国的南大门、国家中心城市，国务院定位的国家三大综合性门户城市和国际大都市，世界著名港口城市，中国南方的金融、贸易、经济、航运、物流、政治、军事、文化、科教中心、国家交通枢纽，社-guangzhoushi】增城区【增城区是广州市市辖区，位于广东省中东部、广州市东部，南与东莞隔江相望，东临惠州，北界从化，西连广州经济技术开发区和中新知识城。】以挂牌方式成功出让一宗地块。经过84轮竞价，广州万科企业有限公司以63.07亿元竞得，楼面价12932元/㎡，溢价率15.36%。

　　资料显示，该地块编号为18101205A20140号，位于增城区新塘镇【新塘镇是增城市南部工业、商业重镇，广东省中心镇。】东江大道东侧。出让面积162496.89㎡，建筑面积≤487699㎡，起始价54.67亿元，竞买保证金109340万元，最高限价792715万元。

　　出让文件显示，竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金【自有资金是“借入资金”的对称。】，具体要求按照《广州市住房和城乡建设委员会广州市国土资源和规划委员会广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》(穗建房产〔2016〕2144号)执行。

　　本次挂牌成交价包括210000㎡地下车库及设备用房的土地出让金【土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。】10500万元，若地下车库及设备用房的实测面积超过210000㎡，超出部分则按相关规定补缴出让金。

　　竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发，项目须在交地之日起36个月内竣工。其中在交地之日起10个月内完成规划、施工报建手续，取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，12个月内动工开发。

　　竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定， 接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

（文章来源：中国网地产）

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