9月27日，中国REITs论坛2020年会在上海证券交易所举行。上海临港集团副总裁朱伟强分享了上海自贸区临港新片区建设与REITs探索实践。朱伟强表示，参与公募REITs是临港集团金融创新的重大举措。今年，临港集团将深度参与我国基础设施公募REITs试点，争取作为首批试点落地。

　　2019年以来，临港集团以优质产业园区储备项目参与本次公募REITs试点。去年8月，临港新片区首单市场化债转股金融投资业务落地，临港集团助力国企降本增效，增强了国有资本活力。

　　今年4月，临港集团成功搭建首个本外币合一跨境资金池，现已成功进入境外融资资金1亿美元，助力企业更好地利用两个市场、两种资源，支持上海国际金融中心建设。

　　今年8月，临港集团成功注册首单“自贸临港新片区公司债”，吸引境外资本参与新片区投资，为新片区开发建设和产业发展开辟创新融资渠道，打造联动境内外资本市场和产业资源的金融“高架桥”。

　　在朱伟强看来，REITs是产业园区发展的重要资产工具。他表示，临港集团积极参与探索公募REITs，有助于盘活存量助力临港新片区再投资，构建“投资-运营-盘活-再投资”的重要资产投资循环；持续回笼资本金助力临港新片区投资建设。

　　同时，发行公募REITs后，临港集团能够保持对资产的经营管理权，有助于产业园保持一以贯之的服务质量，不断扩大临港集团客户群体。

　　朱伟强进一步表示，临港集团探索公募REITs还有助于构建良性报表的可持续发展商业模式，达到“扩规模、去杠杆、提利润”的财务优化效果。

（文章来源：上海证券报）

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