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在中国REITs论坛2020年会上,招银理财首席投资官魏广文介绍,招银理财在资产证券化方面具有丰富的投资经验,尤其是CMBS和类REITs领域,其市场投资份额占比较大。经过内部融合,招商银行联合系统内多家金融机构,已形成了服务公募REITs的投融资体系。
魏广文介绍了接触候选项目的过程中,重点关注候选公募REITs项目的基本面,发现了一些有利因素和不利因素。其中,有利因素包括:原始权益人实力强,所处产业为国家大力支持的产业,资产质量较佳,原始权益人对项目重视程度高,杠杆率较低。但也存在一些不利因素,例如,收益不具很高吸引力,资产持有方对优质资产转让意愿偏低,资产定价偏高等。
魏广文介绍了招银理财选择项目的标准,包括资产收益情况、资产成长性、资产估值、资产经营情况、资产运营方、合作机构资质和能力等方面。
(文章来源:中国证券网)
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