银行不批房贷首付是可以退的。如果是因为开发商的原因导致无法通过房贷审核，开发商必须退还首付款。而因为用户自身的原因导致无法通过审核，用户也可以要求退还首付款，不过这时候通过需要支付一定的违约金。非开发商、用户自身的原因导致房贷申请被拒，则由双方协商来退还首付款。

用户在签订购房合同时，可以将退还首付款的约定写在合同内，这样一旦银行没有批房贷，首付款就可以按照合同的约定退还，双方也就不至于产生纠纷。当然，用户如果仍然需要贷款买房，那么就没有必要拿回首付款，这时候用户可以选择换一家银行申请房贷。

由于提交房贷申请后，能否通过审核以银行给出的答复为准，因此银行不批属于正常情况。而只要没有申请到房贷，首付款最终都是可以退的。

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