专项附加扣除贷款和租房有冲突，只能选其中的一个。如果用户既有首套房贷款的利息支出，同时又有住房租金支出，那在申报个税专项扣除时是不能同时申报两项的，只能选取其中的一项进行申报。
并且个税专项附加扣除的额度是以夫妻为单位的，不能重复扣除，比如不能出现夫妻一方申报房贷100%退税，另一方申报住房租金100%退税，只能任选其一，由一方进行100%扣除，或双方各扣除50%。

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