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三十年房龄的房子不可以申请房贷。房龄在20年以上的房子,银行就不会发放贷款了,个别银行会将条件放宽至房龄25年,但是房龄30年的房子,不管哪家银行都不会放贷。商品住房的产权年限是70年,房龄30年那么产权年限已经过了大半,银行放款给这类房产会存在较大的风险。
对于用户来说,用于申请贷款的房子,房龄一定不可以过高,否则是不满足贷款条件的。其次,房产必须具有较高的价值,否则可以申请的贷款额度是偏低的。用户如果是申请二手房贷款,那么房龄三十年的房子只可以全款购买。而用户是申请抵押贷款,想将房产抵押给银行获得贷款资金,那么必须更换抵押物。
房龄较高的房产存在一定的风险,银行通常不会同意用户使用高房龄的房子申请贷款。
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