公积金贷款终审通过了，必须是签订了合同才可以等着放款，没有签订合同，那么就不会进入到放款的阶段。公积金贷款终审通过后，银行会通知用户前往现场签订贷款合同，在签订合同时，用户需要看清楚贷款额度、贷款利率、贷款期限以及还款方式等关键信息，这样避免以后产生纠纷。

公积金贷款只要签订了贷款合同，那么就一定会放款，非贷款高峰期，通常签订合同后，几天左右就会成功放款。而贷款高峰期，用户可能会需要排队等待放款，排队是因为申请公积金贷款的人数太多，需要按照申请贷款的先后顺序来等待放款。

公积金贷款终审通过又签订了贷款合同，如果长期不放款，用户可以选择向银行申请解除房贷合同，至于是否要支付违约金，则以实际情况或者合同的约定内容为准。

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