12月3日，中国电建发布公告称，12月2日，电建地产以57.95亿元竞得北京市海淀区【海淀区，隶属于北京市，位于北京城区西部和西北部，东与西城区、朝阳区相邻，南与丰台区毗连，西与石景山区、门头沟区交界，北与昌平区接壤。】西八里庄【北京市朝阳区八里庄位于北京市朝阳区，原为行政村，因距朝阳门约八里，故名。】0711-652、640、641地块。

　　公告显示，该地块位于北京市海淀区玲珑巷【海淀区玲珑巷是大量外地人口聚居的平房区，1994年被确定为危改项目，2010年海淀区两会再次提出要拆迁。】地区，东至北洼路【北洼路位于海淀区南部，北起紫竹院路，南至阜城路。】，南至八里庄路【位于朝阳区西部。】，西至蓝靛厂南路，北至玲珑路。建设用地面积51,788.13平方米，

　　规划条件显示，652地块的容积率【容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。】为4.5,640地块的容积率为1.7,641地块的容积率为1.3。

　　652地块内的社区医疗服务中心，由电建地产完成建设后无偿移交相关部门；652地块内的邮政所由电建地产完成建设后，由邮政局【中华人民共和国国家邮政局，于2008年设立（副部级），为中华人民共和国交通运输部管理的国家局，是国家行政机关。】按成本价回购。

　　652地块：地上建筑还建部分为652-B栋地上建筑1-13层全部及14层东侧局部区域，面积共2.18万平方米；地下还建部分为652-B栋地下一层约0.39万平方米、地下三层约0.42万平方米、地下四层东侧局部约0.06万平方米，面积共计约0.87万平方米。

　　640地块：地上建筑整体还建，面积共4.69万平方米；地下建筑还建部分为地下一至三层西侧区域，面积共计约2.19万平方米。

　　641地块：地上建筑整体还建，面积共0.85万平方米。

　　上述还建由电建地产完成建设后，由海淀区政府组织玉渊潭农工商总公司按照8,500元/平方米(地上、地下面积的综合回购款以地上建筑面积计算)向电建地产进行回购(建筑面积超出3%以内的部分按照每平方米8,500元回购，超过3%以外部分按市场价购买)。

（文章来源：中国网地产）

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